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Cà di Pigai

18038 San Remo

Die Lage

"Cà di Pigai" befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend inmitten von Olivenhainen, dennoch liegen das Meer und die Sandstrände von Sanremo nur 6 km, 15 Autominuten vom Haus Ligurien entfernt. Im Nordwesten Italiens, an der Grenze zu Frankreich, liegt Ligurien. Ein Gebiet mit eindrucksvollen Bergen und sanften Hügeln, bewachsen von der leuchtend grünen, mediterranen Vegetation, die auf das Meer blicken, das hier eine steile und zerklüftete Küste bildet. Die wichtigste Ressource Liguriens ist das Meer mit seinen felsigen und von kleinen Buchten mit feinen Sandstränden unterbrochenen Steilküsten.

zimmer

14

Wohnfläche

255.00 m2

Bäder

6

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 680.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Diese charmante Immobilie zum Verkauf in Sanremo, besteht aus zwei separaten Häusern (leicht zu verbinden), die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Mit viel Liebe zum Detail und Bedacht auf originale Merkmale wie z.B. Steinmauern, Holzbalken an der Decke, antiken Kamin etc. wurden die Häuser erst kürzlich restauriert. Beide Häuser Ligurien sind sehr gepflegt und komfortabel eingerichtet und werden auch als B&B betrieben. Umgeben wird die Liegenschaft von einem komplett eingezäunten Garten (3.200 qm); hier bietet sich eine bezaubernde Mischung aus verschieden Bäumen, gepflegtem Rasen und Olivenbäumen (Ertrag jährlich ca. 150 kg hochwertiges Olivenöl extra Vergine von der Taggiasca Olive). Weitere Highlights sind z.B. ein Swimmingpool (6 x 4 Meter), ein Whirlpool, Spielbereich für Kinder, ein Grillplatz mit Holzofen, mehrere Entspannungsbereiche mit Sonnenliegen und Hängematten; hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Haupthaus Ligurien erstreckt sich auf 154 qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Essbereich, separate ausgestattete Küche und Bad. Eine schöne und große Terrasse (45 qm) lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Verbindungstüre) mit Meerblick und zwei Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum, um 36 qm zu erweitern, hierfür liegt schon ein genehmigtes Projekt vor. Das Nebenhaus mit Meerblick und ausgestattetem Außenbereich erstreckt sich auf 101 qm und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, 1 Schlafzimmer und Bad im EG, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite im OG. 2 Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Geräteschuppen runden das Haus Ligurien ab. Die charmante Liegenschaft bietet Platz für 6 Autos, eine eigene Wasserquelle und weitere 3.000 qm Grund. Die Häuser Ligurien befinden sich in schöner und ruhiger Lage, dennoch nicht isoliert. (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt) Fahrrad und Golfliebhaber kommen hier auch in einen speziellen Genuss. In unmittelbarer Nähe befinden sich der längste Fahrradweg Europas sowie der San Remo Golf Club, der dank des besonderen milden Klimas das ganze Jahr über geöffnet ist. Diese Häuser Ligurien eignen sich perfekt für eine große Familie oder als interessante Geschäftsmöglichkeit eines B&B.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

0662261666 | 06644237774

salzburg@ferstl-immo.com

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