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Designer Haus mit Weitblick

5723 Uttendorf

Die Lage

Dieses moderne Haus zeichnet sich vor allem durch die atemberaubende Alleinlage auf ca. 1100 m in Uttendorf aus. Die Pinzgauer Gemeinde Uttendorf ist wohl eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler im Nationalpark Hohe Tauern. Der urige Ort liegt zwischen den Orten Mittersill und Kaprun, die jeweils in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Neben der atemberaubenden Naturkulisse bietet die Region zahlreiche Sport-und Ausflugsmöglichkeiten Die hervorragenden Skigebiete in Zell am See und das Ganzjahresskigebiet in Kaprun sind ebenso attraktiv wie die vielen Naturwege zum Wandern und Mountainbiken. Der eigene Uttendorfer Erlebnisbadesee bietet tolle Bade- und Picknickmöglichkeiten für Groß und Klein und sorgt für Entspannung und Erholung. Der nächste Flughafen ist in der Landeshauptstadt Salzburg und ist rund 90 min entfernt.

zimmer

5

Wohnfläche

158.00 m2

Grundstückfläche

1211.00 m2

Bäder

1

Parkplatz

4

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2016

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 1.590.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen wird ein Betrag von 3% + 20% MWST in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Bei dem Designerhaus hat man sich vor allem am „Kitzbühel Style“ orientiert, der sich durch die Verwendung von hochwertigem Altholz und Zirbenholz in der Ausstattung widerspiegelt. Die ganze Immobilie wurde mit modernster Technik ausgestattet, sodass man auf Luxus nicht verzichten muss und trotzdem einen ländlichen Stil verspürt. Die Räume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine hochwertige Altholzgarderobe, die einen rustikalen und natürlichen Charme versprüht. Geht man weiter, gelangt man in den offenen Küchen-Essbereich, der mit viel Liebe zum Detail im „Kitzbühel Style“ eingerichtet worden ist. Neben der Küche befindet sich der Wohnbereich. In der Hauptwohnebene gelangt man sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich auf 2 großzügige Terrassen. Untergeschoss: Über eine Treppe am Eingang gelangt man in das Untergeschoss. Dieses enthält ein separates WC und ein großes Bad, in der es eine spezielle Luis Trenker Infrarotkabine, eine Dampfdusche und eine Designerbadewanne gibt. Durch das Bad gelangt man zum Außenpool mit Lounge/Grillbereich. Auch ein hochwertiger Seminarraum befindet sich auf dieser Ebene, der problemlos zu 2 weiteren Zimmern für Gäste- oder Kinderzimmer umgebaut werden kann. Das Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank wurde mit Zirbenholz gestaltet, das für tiefe Erholung von Geist und Körper sorgt. Alle Rollos sind voll automatisch mit einer Fernbedienung zu steuern. Die sanitären Einrichtungen sind auf höchstem Niveau von Villeroy & Boch. Durch eine eigene Quelle ist beste Trinkwasserqualität garantiert. Im Außenbereich befindet sich neben dem Carport noch ein großer Abstellraum. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Diese Immobilie wird aktuell mit einer hochwertigen Wellness und Spa Area im Außenbereich erweitert. Dieser ist aktuell noch nicht im Preis inkludiert. Der Preis dafür wird nach Fertigstellung festgelegt.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 4237774

office@ferstl-immo.com

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