Investment 5-Zimmer-Appartement Helios am Wildkogel
5741 Neukirchen am Großvenediger
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in Wohnanlage Helios in Neukirchen am Großvenediger. In perfekter Lage für Skifahrer, Tourengeher oder anderweitig Schneebegeisterte befindet sich die Talstation der Wildkogelbahn nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Auch Nahversorger, Lokale und Sportplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neukirchen am Großvenediger liegt idyllisch am Fuße des Wildkogels. Der kleine Ort ist zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Sportler. Umringt von einer wunderschönen Gebirgslandschaft lädt das Gebiet zu vielen Aktivitäten an der frischen Bergluft ein. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer und Biker aller Könnerstufen in diese Region. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet den optimalen Ort für ein ganz besonderes Skivergnügen. Ganz in der Nähe befinden sich die bekannten Krimmler Wasserfälle oder auch der glasklare, wunderschöne Blausee.
In nur 30 – 40 Autominuten befinden sich die bekannten Städte Zell am See und Kaprun, die für urbane Abwechslung sorgen.
Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in: Innsbruck (etwas über 100 km) und Salzburg (ca. 120 km entfernt).
zimmer
5
Wohnfläche
120.17 m2
Badezimmer
3
Parkplatz
2
Heizungsart
zentral
fern
Baujahr
2014
Energieausweis
HWB 39.00 kWh/m2
Gesamtpreis : EUR 741.000,-
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Die Ausstattung
Diese großzügige Etagenwohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer auf 120 m² Wohnfläche und wird vollständig möbliert angeboten, sodass Sie das angenehme Raumwunder weiterhin touristisch vermieten können.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus geht es vorbei an den insgesamt 4 Schlafzimmern. Während 2 der Schlafräume mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet sind, teilen sich die weiteren 2 Schlafzimmer ein Bad, welches durch einen Vorraum begehbar ist. Somit genießt jedes Schlafzimmer ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie oder Gäste. Ein weiteres Highlight sind die angrenzenden Balkone: Jeweils 2 Schlafräume teilen sich einen Austritt auf an die frische Luft und kommen in den Genuss, die wunderschöne Natur schon beim Aufwachen genießen zu können.
Angrenzend an die Schlafbereiche befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit einer offenen Küche, die Ihnen kulinarische Freiheit bietet und einen herrlichen Blick in die Natur offeriert. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen Zugang auf die 20 m² Terrasse. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung an der klaren, frischen Luft genießen.
Das Angebot wird durch einen Carportparkplatz und einen Außenstellplatz ergänzt, was Ihnen viel Raum für Ihre Fahrzeuge bietet.
Zudem stehen Ihnen zwei Abstellräume im Untergeschoss zur Verfügung, um Ihre Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände sicher zu verstauen.
Egal, ob Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz, oder zur touristischen Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Leben Sie den Traum in "Helios" und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger jeden Tag aufs Neue!
Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.
Wir beraten sie gerne persönlich
Marielle Docter
Immobilienberater
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