Modernes Wohnen in Niedernsill
5722 Niedernsill
Die Lage
Im Herzen von Niedernsill wohnen Sie zentral und dennoch ländlich. Hinter Ihnen grüne Wiesen und sanfte Hügel und doch erreichen Sie in nur rund 10 min zu Fuß zum Beispiel den Badesee, den Sportplatz, Schule und Kindergarten. Auch Nahversorger sind vor Ort und schnell erreichbar.
Niedernsill punktet durch seine wunderschöne Lage im Herzen der österreichischen Alpen. Das idyllische Dorf ist zwar nicht so bekannt wie die berühmten Nachbarn Kaprun und Zell am See, aber ebenso so reizvoll. Nicht umsonst ist es offiziell als zertifiziertes Wanderdorf in Österreich ausgezeichnet worden. Denn hier gibt es viele Gipfel zu erklimmen und viel zu erleben.
Für heiße Sommertage eignet sich der Niedernsiller Badesee zum Abkühlen und Entspannen.
Im Edelsteinpark hingegen ist Geschicklichkeit und Spannung angesagt. An verschiedenen Stationen können Groß und Klein über 80 verschiedene Edelsteine aus aller Welt finden. Ob im Gold-Edelstein-Becken, im Smaragdsee, an der Saphirquelle, im Römerfeld, im Edelsteinmine oder im Granatsee - die Suche nach den bunten und glitzernden Steinen bringt viel Spaß für alle Altersklassen.
Im Winter stehen unzählige Angebote zum Skifahren zur Verfügung. Umgeben von den Kitzbüheler Alpen und dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, sorgen die hervorragenden Skigebiete von Kitzbühel, Zell am See, Kaprun oder auch Saalbach-Hinterglemm für viel Abwechslung.
In Mittersill werden verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals organisiert, die Traditionen, Kunst und Musik der Region feiern. Die lokale Küche von Mittersill bietet eine Auswahl an traditionellen österreichischen sowie internationalen Gerichten.
Nächstgrößerer Ort: Zell am See, erreichbar in ca. 15 Autominuten.
Nächster internationaler Flughafen: Salzburg, erreichbar in ca. 90 Autominuten.
zimmer
5
Wohnfläche
85.77 m2
Badezimmer
2
Heizungsart
fussboden
fern
Baujahr
2023
Energieausweis
HWB 36.10 kWh/m2
Gesamtpreis : EUR 498.000,-
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt
Die Ausstattung
Genießen Sie auf 85,77 m² Wohnfläche modernen Komfort und den Luxus eines Neubaus mit einer schönen Sonnenterrasse.
Die insgesamt 3 gemütlichen Schlafzimmer können ideal als Ruheoasen oder Arbeitszimmer genutzt werden. 2 Bäder, mit modernen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, bieten angenehme Entspannung.
Die Wohnküche, die als ein zentraler Treffpunkt in der Wohnung platziert ist, öffnet die Sicht zum 16,73 m² großen Balkon und den damit verbundenen Panoramaausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein extra Wohnbereich lädt zum geselligen und entspannenden Beisammensein ein.
Zusätzlich sind noch ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Das angenehme Raumklima wird durch edle Parkettböden unterstützt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch ein warmes und angenehmes Gehgefühl vermitteln. In den Nassbereichen, wie den Bädern und dem WC, sorgen hochwertige Fliesenböden für eine hygienische und pflegeleichte Oberfläche.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Garagenplätze, die sich perfekt für eine geschützte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge eignen.
Zudem bietet ein großzügiges 9,15 m² Kellerabteil ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Wir beraten sie gerne persönlich
Wolfgang Rainer
Immobilienberater
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