LEBENSKRAFT- 4-Zimmer Gartentraum am Almkanal -TOP 1
5020 Salzburg
Die Lage
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten.
Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen.
zimmer
4
Wohnfläche
122.24 m2
Badezimmer
2
Parkplatz
2
Heizungsart
fussboden
Baujahr
2024
Energieausweis
HWB in Arbeit
Gesamtpreis : EUR 1.595.000,-
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Projektübersicht - Verfügbare einheiten
Objektnr. 2410_4 | 5020 salzburg
LEBENSQUELLE- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Almkanal - TOP 4
zimmer: 2
Wohnfläche: 56m2
EUR 655.000,-
Objektnr. 2410_2 | 5020 salzburg
Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung am Almkanal - TOP 2
zimmer: 3
Wohnfläche: 76m2
EUR 982.000,-
Top
Objekt
Objektnr. 2410_6 | 5020 salzburg
Licht.Raum.Leben - 4-Zimmer Penthouse am Almkanal - TOP 6
zimmer: 4
Wohnfläche: 148m2
EUR 2.395.000,-
Die Ausstattung
La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Mozartstadt entsteht ein exklusives und unvergleichliches Neubauprojekt. Wir freuen uns Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird.
Top 01 - 4-Zimmer Gartenwohnung
Genießen Sie dieses einzigartige 4-Zimmer Wohnerlebnis mit seinem schön angelegten Garten und dem direkten Zugang zum glasklaren Wasser des Almkanals. Die einzigartige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem perfekt geschnittenen Grundriss der ca. 122 m² Wohnfläche, einer rund 48 m² großen Terrasse und dem ca. 159 m² großen Privatgarten. Ihr persönliches Zuhause zum Erholen und Kraft tanken durch den beruhigenden Blick auf den Almkanal.
Lassen Sie sich von der südlich ausgerichteten Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche verwöhnen. Drei Schlafzimmer sorgen für guten Schlaf und ausreichend Platz. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug, der in die jeweilige Etage genutzt werden kann.
Hochwertige Innenausstattung:
-Erstklassige Parkettböden (Diele)
-Fliesen-/Feinsteinzeug nach Bemusterung im Format 60x30 cm oder 60x60 cm
-Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe)
-Elektrische Raffstores mit Fernbedienung
-Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem
-Video Gegensprechanlage
-Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung
-Begehbare Dusche mit Echtverglasung
-u.v.m.
Geplanter Baustart: Herbst 2024
Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025
Wir beraten sie gerne persönlich
Caroline Iglseder-Jurikovszky
Immobilienberater
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