Home Staging
In der modernen Immobilienvermarktung hat sich der Begriff „Home Staging“ bereits hervorragend integriert. Home Staging bedeutet aus der englischen Übersetzung etwa: „eine Bühne für das Heim/Haus zu schaffen“. In diesem Beitrag stellen wir dieses einzigartige Konzept vor.
Was ist Home Staging?
Vom leeren und unbewohnten Raum zum Wohntraum: So wie ein Bühnenbild dem Betrachter das Geschehen zeigt, funktioniert auch umgelegt auf den Immobilienverkauf das Konzept Home Staging. Darunter wird konkret das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie verstanden. Diese Adaption umfasst den konkreten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung. Immobilien, die mittels Home Staging für den Verkauf aufbereitet werden, schaffen eine Illusion, wie ein Objekt im Inneren eingerichtet werden kann. Dem Interessenten wird dabei die Immobilie mit präzisen Bildbearbeitungen nach seinem Wunsch dargestellt und eingerichtet. Dabei entsteht das Gefühl, dass die Immobilie ein potenzielles neues Zuhause ist. Denken Sie an Ihr erstes Date. Wer zu einer Verabredung geht, zieht sich etwas schickes an und präsentiert sich von seiner besten Seite, denn den ersten Eindruck kann man nicht zweimal machen! Deshalb ist auch Home Staging ein wichtiges Tool, um sich für eine Immobilie zu entscheiden.
Warum ist Home Staging wichtig für die aktive Verkaufsförderung?
Ein neues Zuhause zu finden, ist eine wichtige und emotionale Angelegenheit, speziell, wenn es um das langfristige Eigenheim geht, indem man sich wohlfühlen möchte. Aus neurobiologischer Sicht ist es für das menschliche Gehirn sehr schwer und aufwändig, sich Dinge wie zum Beispiel die Einrichtung in einer Wohnung oder einem Haus vorzustellen. Wenn ein potenzieller Käufer beispielsweise in eine sehr chaotisch eingerichtete Wohnung kommt und smartes Interior bevorzugt, muss er sich zunächst den ganzen Schnick Schnack wegdenken und stattdessen etwas vorstellen, was ihm gefällt. Das schaffen die meisten nicht und wenn, dann nur unter großen, mentalen Anstrengungen. Wohlbefinden in einer Immobilie zu erzeugen, ist daher das erste Ziel für Home Staging. Um bei möglichst vielen Interessenten einer Immobilie ein gutes Gefühl zu erzielen, ist eine Einrichtung zu wählen, die möglichst viele als attraktiv empfinden. Dafür gibt es Experten.
Zusammenfassend ist Home Staging einerseits für den Verkäufer essentiell, da er das Maximum rausholen möchte. Durch die optimale Präsentation kann die Immobilie schneller und meist zu einem höheren Preis verkauft werden. Andererseits profitiert auch der Interessent, da ihm somit auch das Wohlfühlambiente seines potenziellen neuen Zuhauses vermittelt wird. Dadurch fällt es Interessenten deutlich leichter, sich die Immobilie eingerichtet vorzustellen und die Entscheidung für den Kauf zu treffen.
Das Konzept des Home Stagings ist für die Immobilienbranche daher ein einzigartiges Tool. Wir setzten bei unserem Konzept auf regionale Tradition in Kombination mit modernem Interior. Mit Paketen „Alpin modern“ oder „Alpin rustikal“ präsentieren unsere Partner Ihnen neue, hochwertige und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und stellen Ihnen unsere Interpretation Home Staging vor, denn Ihr neues Zuhause ist unsere Herzensangelegenheit!
