3 Zimmer, Balkon und viel Potenzial in Elisabeth-Vorstadt
Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Ausstattung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrparteienhauses mit Unterkellerung.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon.
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil Nr. 7 zugehörig
- Betriebskostenvorschreibung in der
Höhe von aktuell € 341,02 brutto pro Monat
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gasraumheizer (Einzelöfen), die Warmwasseraufbereitung über eine elektrische Stromheizung.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baualter und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der zentral gelegenen Elisabeth-Vorstadt, südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnraum, gewerblichen Nutzungen und kulturellen Einrichtungen aus.
Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs.
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