Magia della montagna con una seconda casa ricercata - dove un po' di vacanza vi aspetta ogni giorno!
Un paradiso sciistico davvero speciale: questo è il modo migliore per descrivere la posizione unica del Panorama Suites Pass Thurn, proprio alla stazione intermedia della Panoramabahn Kitzbühel Alps. Immerso nello spettacolare scenario montuoso di 3.000 metri del Parco Nazionale degli Alti Tauri, da quassù si apre un panorama alpino da sogno.
Sul Resterhöhe si può godere di una stagione sciistica extra-lunga di 6 mesi con un vero e proprio ski-in/ski-out grazie all'altitudine in un'area sciistica di prim'ordine, che combina la pace e il relax tra i magici paesaggi montani e naturali del Parco Nazionale degli Alti Tauri con lo stile di vita del Mondo dello Sci di Kitzbühel. La Panoramabahn è il punto di partenza per escursioni e tour sugli sci all'interno del "comprensorio sciistico migliore del mondo" KitzSki, con oltre 200 chilometri di piste. Il fantastico mondo degli sport invernali offre ulteriori punti di forza con lo Snowpark Kitzbühel Pass Thurn, le numerose possibilità di freeride, fuoripista e sci alpinismo o la vicina pista per slittini più lunga del mondo illuminata sul Wildkogel. Anche gli appassionati di sci di fondo avranno pane per i loro denti sulla pista di sci di fondo Hochmoor, lunga circa 9 km e innevata, con una fantastica vista sugli Alti Tauri.
Anche le prelibatezze culinarie fanno parte di una giornata di sci di successo. Proprio nel comprensorio sciistico e alla stazione intermedia, numerosi rifugi rustici e ristoranti di montagna vi invitano a fermarvi per un boccone o per l'après-ski. Concedetevi i classici austriaci, le specialità internazionali e un'atmosfera molto speciale alla Toni Alm, al bar con ombrellone Bärfeld o al Mooralm, per esempio.
La bella e popolare città di Kitzbühel dista solo 20 chilometri.
L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Salisburgo, a circa 90 chilometri di distanza.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Entdecken Sie Ihr exklusives Refugium auf ca. 1.230 m Seehöhe in Mittersill/ Pass Thurn. Das Projekt liegt direkt an der Mittelstation zur Panoramabahn mit unmittelbarem-Zugang zum Skigebiet Kitzski mit ca. 200 km langen Pisten im Winter. Die Umgebung genießt eine perfekte Symbiose aus der Naturidylle der Hohen Tauern und dem lebendigen Lifestyle der Kitzbüheler Alpen und erlaubt ganzjährig sportliche Aktivitäten wie Mountainbiking und Wandern direkt vor Ihrer Haustüre. Mit einer seltenen und begehrten Zweitwohnsitzwidmung bietet diese Immobilie absolute Flexibilität für Ihre Urlaubsaufenthalte.
Con un totale di 8 esclusive High Luxury Suites con superfici abitabili/utilizzabili di circa 91,54 m² - circa 243,01 m² più balconi/terrazze/loggia, sulla tradizionale proprietà della fattoria "Das Jaggls" è stata realizzata una moderna costruzione alpina di nuova concezione, che non offre solo una casa, ma anche un rifugio dove lusso, stile di vita e amore per la natura si fondono in modo unico. Ogni dettaglio delle singole suite è espressione di un alto grado di individualità e di una profonda comprensione dell'alta qualità della vita.
L'arredamento di ogni suite può essere adattato individualmente ai vostri gusti su richiesta speciale, da un carattere caldo e moderno da cottage a un tocco scandinavo con toni interni chiari e pastello. L'intero design degli interni è caratterizzato dall'uso di materiali di altissima qualità, selezionati appositamente per voi per rendere la vostra suite un rifugio inconfondibile. Le foto mostrate sono esempi di arredamento.
TOP 2:
L'affascinante maisonette offre un ambiente unico in stile alpino su un'ampia superficie abitabile di 92 m² suddivisa in modo intelligente su due livelli.
Il fulcro dell'appartamento è il luminoso soggiorno/camera da letto, che crea un'atmosfera invitante con il suo design a pianta aperta e i pavimenti di alta qualità. La cucina è aperta sulla spaziosa zona d'ingresso e invita a soffermarsi in un'atmosfera accogliente, così come la generosa terrazza di circa 22 m². C'è anche un WC separato per i vostri ospiti.
Particolarmente degna di nota è la sauna con cabina doccia e bagno annesso e la sala relax integrata nel seminterrato. Momenti di relax esclusivi sono garantiti dall'oasi di benessere privata direttamente nella vostra nuova casa.
Questa maisonette rappresenta un'opportunità eccezionale per una nuova casa o un interessante investimento di capitale, non solo per la sua eccellente posizione, ma anche per l'arredamento di alta qualità e il particolare concetto abitativo.
I punti salienti del progetto della seconda casa in sintesi:
* Pavimento in parquet di rovere e gres porcellanato
* Servizi igienici di alta qualità con doccia a pioggia walk-in
* Radiatore a infrarossi (circa 1.400 watt) installato nella zona balcone/terrazza (predisposto per BUS)
* Oscuramento delle finestre manuale tramite interruttori e centralizzato tramite il sistema bus.
* Dotazione di alta qualità, compreso il comfort della tecnologia smart home; sistema di videocitofono compatibile con gli smartphone.
* Area wellness privata: sauna in ogni unità abitativa
* Sostenibilità ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento con energia geotermica, sistema di pompe di calore ad acqua salina con pozzi profondi.
* Deposito sci con armadietti per ogni appartamento e asciugascarponi
* Ascensore su 5 piani (piano terra-terzo piano).
* Ingresso al parcheggio sotterraneo riscaldato
* Stazione di ricarica elettrica a pagamento
Weiters gehört zur TOP 2 ein speziell zugewiesener KFZ-Tiefgaragenstellplatz inklusive Abstellraum von insgesamt ca. 3 m², á 39.000 EUR, der zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird. Zudem stehen im Gebäude noch 3 weitere Tiefgaragenplätze auf „first come, first serve“ Basis zum Kauf zur Verfügung.
L'intero pacchetto interno non è incluso nel prezzo di acquisto.
Le foto mostrate sono esempi di arredamento.
L'immobile è attualmente in condizioni non arredate.
È possibile una vendita commerciale al netto per gli investitori.
Per ulteriori dettagli su questo progetto, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
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