Investment Projekt Mein Almhof – Appartement “1 Bedroom Residence” (5% Rendite)

Nauders, Austria
Referenz-Nr.: 2236_1

Descrizione della posizione

L'idilliaca casa vacanze "Mein Almhof" si trova a Nauders am Reschenpass, una delle regioni turistiche più amate del Tirolo. Circondato da prati lussureggianti e alte vette, il villaggio è un'attrazione in qualsiasi periodo dell'anno. In inverno sono disponibili 90 chilometri di piste perfettamente preparate nell'area sciistica di Nauders e oltre 140 chilometri nell'area sciistica della Val Venosta. Il divertimento sulle piste di prima classe inizia proprio davanti all'hotel. È disponibile anche una navetta per lo sci. Il divertimento degli sport invernali è perfettamente completato dal noleggio sci e dal negozio di articoli sportivi dell'hotel, nonché dalla rinomata scuola di sci InterSki, tutti situati direttamente in hotel. Anche altri sport invernali come lo slittino, lo sci di fondo, il curling e le escursioni invernali sono molto popolari qui.
In estate, la varietà continua. Nauders e le montagne circostanti sono una destinazione popolare soprattutto per i ciclisti. Che si tratti di tortuose discese per gli esperti o di romantici sentieri con splendidi punti panoramici per i ciclisti più tranquilli, qui ognuno troverà il percorso giusto.
Nel complesso, Nauders offre una vasta gamma di attività all'aperto. La posizione unica sull'altopiano soleggiato garantisce avventura, azione e innumerevoli esperienze montane indimenticabili durante tutto l'anno.
La rapida accessibilità alla Svizzera e all'Italia è un altro punto a favore per i vacanzieri svizzeri e di tutta Europa.
L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Innsbruck, capoluogo del Tirolo, che dista poco più di 100 chilometri.

Wohnfläche
133.05 m²

Camera 2

Bagni 1
Parkplatz
29900

Attestato di prestazione energetica in corso

Marielle Docter

Consulente immobiliare

Attrezzatura

SENZA COMMISSIONI PER L'ACQUIRENTE!

Assicuratevi un pezzo forte nel settore degli investimenti in una posizione eccezionale. Approfittate di questa opportunità unica e acquistate il vostro investimento agli attuali prezzi di prevendita.

Nel triangolo di confine tra Austria, Svizzera e Italia, vi offriamo una redditizia opportunità di investimento con unità abitative "buy-to-let" di alta qualità. Il rendimento garantito fino al 5% per i primi 2 anni è altrettanto convincente del progetto stesso. Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto di costruzione nella meravigliosa Nauders:

Il progetto da sogno "Mein Almhof" è in fase di realizzazione in una posizione di assoluto rilievo nella rinomata provincia del Tirolo. Si compone di un totale di 3 edifici, nei quali verranno create diverse unità abitative a seconda delle esigenze. Sono in fase di progettazione sia suite pure che appartamenti con angolo cottura. Sebbene il progetto di base sia già stato pianificato, è possibile scegliere tra due diversi pacchetti di colori per gli interni se si decide in anticipo. L'acquirente può avere l'opportunità di visionare il progetto in loco previo accordo. La ristrutturazione completa dovrebbe essere completata in tempo per l'inizio della stagione invernale 2025/2026.
Un look elegante in uno stile abitativo moderno con materiali pregiati e un'atmosfera accogliente senza tempo attende i vacanzieri una volta completato il complesso turistico. Una baita rustica al centro del progetto è un punto di forza molto speciale. Incanta gli ospiti con una combinazione perfetta di atmosfera tipica delle baite austriache, senza rinunciare ai comfort moderni. Il tutto è completato da un servizio perfetto che non lascia nulla a desiderare.

Immerse in uno splendido contesto naturale, a due passi dall'Italia e dalla Svizzera, queste unità abitative faranno parte del collaudato e consolidato concetto "Avenida". In qualità di proprietari di queste eleganti unità abitative, avrete la garanzia del servizio completo di qualità della "Famiglia Alpin", che ha già realizzato molti progetti di successo in Austria. Che si tratti di prenotazioni, manutenzione o assistenza agli ospiti in loco: approfittate del pacchetto di servizi completo, che garantisce il buon utilizzo del vostro appartamento/suite senza che dobbiate preoccuparvi di nulla.
Il fatto che si dia molta importanza alla sensazione di benessere e al valore ricreativo non è percepibile dall'ospite solo al primo contatto con la reception. Ospitalità, interesse e un concetto di servizio molto speciale attendono i vacanzieri in tutte le aree. Mentre i cuori dei buongustai battono forte nell'accogliente ristorante, gli amanti delle terme trovano pane per i loro denti nell'oasi del benessere con piscina sul tetto, saune, aree relax e molto altro. Una piscina coperta è stata progettata appositamente per le famiglie con bambini. Per gli adulti sono molto apprezzate le sedute di coccole prenotabili nell'area beauty. E per tutti coloro che hanno ancora energie dopo una giornata intensa in montagna, c'è una sala fitness con una vista fantastica.
La zona è una calamita turistica in inverno con la sua variegata area sciistica e un luogo popolare e conosciuto per i ciclisti e gli appassionati di sport all'aria aperta in estate. Anche la possibilità di una breve gita in Svizzera o in Italia rappresenta un allettante cambio di ritmo. Le unità abitative non sono solo ben prenotate stagionalmente, ma beneficiano anche del turismo durante tutto l'anno.

Coloro che non solo vogliono affittare questo punto di forza dell'investimento in modo redditizio a ospiti paganti, ma vogliono anche godersi da soli le delizie culinarie e il relax, possono aspettarsi un piacevole grado di flessibilità. Mentre il normale concetto di "buy-to-let" è concepito per essere affittato a terzi come investimento immobiliare e l'occupazione da parte del proprietario è spesso esclusa, questo progetto consente anche l'occupazione da parte del proprietario. Prenotate l'unità residenziale con un piccolo contributo e godete di uno status VIP molto speciale.
Il nostro mondo di benessere - sempre con la migliore vista sul regno delle vacanze nel cuore delle Alpi tirolesi.

SEMPLICEMENTE VIVERE DI PIÙ
- Vacanze nel triangolo di confine con innumerevoli opzioni di avventura
- Mondo della colazione Fine & Dine
- Ristorante Fine & Dine á la carte
- Wellness & Spa su oltre 4.500 m²
- Sensazionale Sky Pool sopra i tetti di Nauders
- Parcheggio sotterraneo e parcheggi gratuiti intorno all'hotel
- Centro fitness moderno e all'avanguardia nell'hotel
- Negozio di articoli sportivi, noleggio sci e scuola di sci in hotel

WOHNBEISPIEL:
Diese ca. 133 m² große 1-Schlafzimmer Appartement-Suite besteht aus einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer und ist geeignet für 2 bis 4 Gäste. Es gibt zusätzlich eine Garderobe, eine Küche mit Essbereich und viele Abstellmöglichkeiten für Gepäck. Das große, gemütliche Wohnzimmer ist das absolute Highlight der großzügigen Urlaubsunterkunft. Das dazugehörige moderne Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch, einer Relax Badewanne und auch einer begehbaren Dusche komfortabel und modern gestaltet.
Auf dem hübschen Balkon können Sie die gute, frische Bergluft und einen herrlichen Alpenpanorama-Ausblick genießen.

Il prezzo indicato è senza pacchetto interno (a seconda della dotazione degli appartamenti, il prezzo varia tra 29.900 e 49.900 euro IVA esclusa).
Per la maggior parte delle unità sono disponibili posti auto assegnati nel parcheggio sotterraneo (€ 29.900 IVA esclusa) o un posto auto esterno (€ 19.900 IVA esclusa).
Tutti i prezzi indicati sono i prezzi netti degli appartamenti, poiché si tratta di un investimento.

L'intero progetto viene gestito in conformità con la BTVG. Il nostro team sarà lieto di fornirvi dettagli o una panoramica dettagliata delle unità. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Panoramica

  • Doccia
  • Vasca
  • Finestre
  • Cucina attrezzata
  • Settembre WC
  • Balcone
  • Terrazza
  • Riscaldamento centrale
  • Calore terrestre
  • TV
  • Piscina
  • Bagno
  • Impianti sportivi
  • Area benessere
  • WC ospite


Chiedete subito informazioni, saremo lieti di consigliarvi personalmente!

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