K A R L - Casa bifamiliare a Aigen Top 2

Salisburgo, Austria
Numero di riferimento: 2230_2

Descrizione della posizione

Questo splendido progetto di nuova costruzione si trova nel tranquillo quartiere di Aigen. Aigen è uno dei quartieri residenziali più piacevoli del popolare sud di Salisburgo, in quanto offre una perfetta combinazione di vicinanza alla natura e alla città. Immersa tra meravigliosi campi di fragole e i tranquilli boschi ai piedi del Gaisberg, si trova questa proprietà in posizione tranquilla. È l'ideale per questa esclusiva casa bifamiliare.
Il centro storico di Salisburgo e le sue montagne sono rapidamente raggiungibili in auto o in bicicletta. Il bellissimo Castello di Aigen, con i suoi sentieri escursionistici, è ideale per escursioni in campagna o come punto di partenza per scalare il Gaisberg.


Superficie utile 150,01 m²

Camera 4

Bagni 2

Parcheggio 2

Anno di costruzione 2023

Attestato di prestazione energetica in corso
In caso di stipula di un contratto di acquisto legalmente vincolante, verrà addebitato un importo pari al 3 % + 20 % di IVA sul prezzo di acquisto.

Attrezzatura

Questa bellissima casa bifamiliare con circa 120 m² di superficie abitabile è in fase di costruzione nel ricercato e tranquillo quartiere residenziale del distretto Aigen di Salisburgo. È perfettamente progettata per chi apprezza la privacy in un ambiente splendido. Il comfort personale e l'alta qualità dell'immobile sono alla base di questa unità residenziale di nuova costruzione con seminterrato.

L'area d'ingresso accoglie con un look moderno grazie a un ripostiglio incorporato che funge da guardaroba. È presente anche un WC ospiti separato. La pratica porta scorrevole conduce all'ampia cucina/soggiorno/zona pranzo, luminosa e particolarmente invitante grazie alle finestre a tutta altezza. Il pavimento in parquet di vero legno dall'aspetto caldo è dotato di riscaldamento a pavimento per tenere i piedi al caldo. L'ampia zona cucina a pianta aperta lascia molto spazio per una perfetta pianificazione della cucina. Tutti gli allacciamenti necessari possono essere presi in considerazione durante la costruzione.
La terrazza soleggiata al piano terra è accessibile dal soggiorno attraverso un'ampia porta scorrevole e offre un piacevole passaggio all'area del giardino con piastrelle di alta qualità. Grazie all'orientamento a sud, qui non solo si può godere di molte ore di sole nelle belle giornate, ma anche rinfrescarsi nella propria piscina (possibilità opzionale di una piscina a pagamento). Nell'area del giardino di circa 155 m² c'è spazio anche per un orto di erbe aromatiche, giochi per bambini o altri sogni da giardino.
Prima di raggiungere il piano superiore attraverso la scala curva, si passa per la spaziosa area salotto, ideale per un accogliente divano con una grande TV.
Al piano superiore si trovano in totale tre camere da letto e due bagni. Con una superficie di quasi 18 m², la camera più grande ha un bagno privato e un balcone. Le altre due camere, di 10 e 12 m², condividono il secondo bagno diurno con doppio lavabo e ampia doccia.
All'ultimo piano è disponibile un monolocale luminoso. Con il suo ambiente luminoso e accogliente, può essere utilizzato come ufficio o come sala lettura/gioco. L'ampia porta scorrevole conduce alla terrazza solarium di 31 m² esposta a ovest, da cui si gode di una fantastica vista panoramica sui più bei punti panoramici del Salisburghese. Qui potrete concludere la vostra giornata nella scintillante luce serale di Salisburgo con un meraviglioso tramonto.
Nel seminterrato si trova una versatile sala hobby di circa 30 m², riscaldata a pavimento, che grazie a un pozzo di luce calpestabile dal pavimento al soffitto è luminosa quasi come la luce del giorno. Su questo livello si trovano anche un ripostiglio (circa 14 m²) e un locale tecnico.

La proprietà comprende due posti auto esterni per due veicoli.
Un doppio posto auto coperto è offerto come extra a 30.000 euro.

La proprietà sarà consegnata chiavi in mano. Gli interni non sono inclusi. Saremo lieti di inviarvi la descrizione della costruzione e delle attrezzature su richiesta.

Die voraussichtliche Fertigstellung: März 2025

Panoramica

  • Doccia
  • Vasca
  • Finestre
  • Settembre WC
  • Balcone
  • Terrazza
  • Cantina
  • Piastrelle
  • Pavimenti in parquet
  • Riscaldamento a pavimento
  • Solare
  • Pompa di calore ad aria
  • Piscina
  • Seminterrato

Video

Verfügbare Einheiten


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