De penthouse-maisonette ligt midden in het hart van de levendige en prachtige wijk „Andräviertel“ in Salzburg.
De wijk Andrä is jong, modern en combineert hippe cafés en boetiekjes met historische gebouwen, zoals die te vinden zijn in de prachtige laan Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg.
De nabijheid van de oude binnenstad, de oever van de Salzach en het kasteel Mirabell met zijn prachtige kasteeltuin zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kunt u in deze wijk de auto laten staan, want alles is te voet bereikbaar. Of u nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of uw verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse – alles is binnen een paar stappen te bereiken. Ook de Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt bij aan een hoge levenskwaliteit – het is perfect om te slenteren en te winkelen en loopt via de Staatsbrücke over de Salzach rechtstreeks naar de oude binnenstad.
Vastgoed adviseur
Dit uitzonderlijke penthouse strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting van Salzburg met de dom, de daken van de stad en de omliggende heuvels maakt dit pand tot een zeldzaamheid die zijn gelijke niet kent. Vloerhoge ramen halen het panorama rechtstreeks de woonkamer binnen en creëren een indrukwekkende verbinding tussen binnen- en buitenwereld.
Deze maisonnette, gelegen boven de daken van Salzburg, biedt met een woonoppervlakte van circa 185 m² niet alleen veel ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte indeling, de royale raampartijen en de verhoogde ligging zorgen voor een woonsfeer waarin lichtheid en elegantie op harmonieuze wijze samenkomen. Een thuis voor mensen die het bijzondere weten te waarderen.
Eenmaal aangekomen op de 5e verdieping van dit moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, met een oppervlakte van ca. 111 m², stapt u met de lift comfortabel uit vlak voor de deur van dit exclusieve penthouse. Een functionele bijruimte leent zich uitstekend als garderobe of opslagruimte. Op deze verdieping beschikt u over vier ruime kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Een slaapkamer beschikt over een stijlvolle badkamer en suite met ligbad; een andere, hoogwaardig uitgeruste badkamer met douche maakt deze verdieping compleet.
De zolderverdieping van ca. 74 m² vormt het hart van de woning; deze is ook bereikbaar met de personenlift en hier kunnen gasten direct worden ontvangen zonder dat ze de privéruimtes hoeven te betreden. Een lichte, ruime keuken-eet-woonkamer die openheid, wooncomfort en representativiteit op ideale wijze combineert. Hoogwaardige parketvloeren van echt hout geven de open woonruimtes een warme, uitnodigende sfeer en onderstrepen het hoge niveau van dit pand.
In totaal bieden 5 kamers ruimtes die zich uitstekend lenen voor een persoonlijk interieur, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) extra buitenplekjes creëren – perfect om je blik in de verte te laten dwalen, van de rust te genieten of bijzondere momenten boven de daken van de stad te beleven.
Korte hoogtepunten van de uitrusting:
– De verwarming/koeling gebeurt via vloerconvectoren voor kamerhoge glazen elementen. (Stadsverwarming)
– Alarmsysteem
– Vloerbedekking: strokenparket van notenhout
– Vlak afsluitende, gladde deurvleugels in houten kozijnen
Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenstallingen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) maken het wooncomfort compleet.
De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd.
Meer informatie over dit unieke penthouse verstrekken wij u graag op verzoek.
