Het pand ligt in een aantrekkelijke en rustige woonwijk in Bruck an der Großglocknerstraße – een gemeente die bekendstaat om haar hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke karakter.
Kleuterscholen, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Het nabijgelegen sportveld en het openluchtzwembad, evenals talrijke groene zones en wandelpaden bieden ideale omstandigheden voor actieve gezinnen en een afwisselend vrijetijdsbesteding.
De infrastructuur voor de dagelijkse behoeften is uitstekend: winkels, artsen, apotheek, bank en horecagelegenheden bevinden zich in het dorpscentrum en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd en zorgt voor een ongecompliceerde mobiliteit.
Door de gunstige ligging profiteren zowel forenzen als gezinnen van een zeer goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen en steden. De nabijheid van de Großglocknerstraße en de regionale hoofdverkeersassen zorgt voor een optimale verbinding in alle richtingen – zowel voor woon-werkverkeer als voor uitstapjes naar de omliggende natuur en bergen.
Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid.
Dit huis in Bruck is meer dan een klassieke woning – het is een doordacht totaalconcept met een uitstekende ligging, een heldere indeling en veelzijdige mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert het ruimtelijkheid, privacy en flexibiliteit onder één dak. Of het nu gaat om een meergezinswoning, voor meerdere generaties of als ruime eigen woning met aantrekkelijke verhuur van privékamers – hier openen zich mogelijkheden die verder gaan dan het gebruikelijke. De beschikbare ruimte wordt aangevuld met een kelder van ca. 60 m², die waardevolle extra ruimte biedt voor opslag of hobby.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in het zuiden strekt de Salzach zich uit, waardoor een onbelemmerd uitzicht en een blijvend vrij woongevoel gegarandeerd zijn. De ligging op het zuiden zorgt op beide verdiepingen voor lichte, zonovergoten ruimtes en een aangenaam open sfeer. Tegelijkertijd combineert Bruck wonen in de natuur met goede bereikbaarheid en infrastructuur – een combinatie die levenskwaliteit en bruikbaarheid in het dagelijks leven ideaal verenigt.
Op de bovenverdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde driekamerwoning met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Een eigen entree met garderobe zorgt voor een prettige afscheiding en een gevoel van privacy. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 50 m². Royale raampartijen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de directe toegang tot het terras de woonruimte op natuurlijke wijze naar buiten uitbreidt. Een open haard vormt een stijlvol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Twee rustig gelegen slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een toevluchtsoord, een kantoor of een logeerkamer. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging maken het ruimteaanbod compleet. De woning is klaar voor bewoning, het aanwezige interieur is al in de koopprijs inbegrepen.
De begane grond bestaat uit een ruime vierkamerwoning met een doordachte indeling en directe toegang tot de tuin. Drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, elk voorzien van een douche en toilet, bieden voldoende ruimte voor het gezin of gasten. De woonkamer komt uit op het overdekte terras en de uitgestrekte tuin – een beschutte buitenruimte met uitzicht op de Salzach, die rust en ruimte uitstraalt. Vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort; het huis wordt verwarmd met een olieverwarming.
Er zijn in totaal vijf parkeerplaatsen beschikbaar.
Dit huis is aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte – voor hun gezin, voor nieuwe woonconcepten of om eigen bewoning te combineren met verhuur.
