Het pand ligt in de gemeente Piesendorf in het Salzburger Land, een populaire woonplaats in de Pinzgau. De plaats ligt vlak bij de bekende toeristische en recreatieve bestemmingen Zell am See en Kaprun en is ingebed in het indrukwekkende berglandschap van de Hohe Tauern.
Piesendorf combineert rustig wonen met een hoge levenskwaliteit en een aantrekkelijke ligging in een van de bekendste Alpenregio’s van Oostenrijk. Dankzij de nabijheid van Zell am See, Kaprun en andere plaatsen in het Pinzgau profiteren de inwoners van een uitstekende combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur.
De regio rond Zell am See – Kaprun behoort tot de populairste bestemmingen in de Alpen waar het hele jaar door iets te beleven valt. In de zomer bieden talrijke wandel- en fietsroutes, het nabijgelegen Zeller See, golfbanen en uitstapjes in de Alpen een breed scala aan mogelijkheden voor sport en ontspanning in de natuur.
In de winter bent u in een mum van tijd bij de bekende skigebieden Schmittenhöhe in Zell am See en het gletsjerskigebied Kitzsteinhorn in Kaprun. Het vrijetijdsaanbod wordt aangevuld door de Tauern Spa Therme Kaprun, waar u het hele jaar door kunt genieten van wellness en ontspanning.
Ook voor het dagelijks leven biedt Piesendorf een goede infrastructuur. In het dorp zelf zijn winkels, restaurants, scholen, een kleuterschool en diverse recreatie- en sportfaciliteiten te vinden, die ruimschoots voorzien in de dagelijkse behoeften.
De verkeersverbindingen zijn eveneens uitstekend. Via de Pinzgauer rijksweg B168 zijn Zell am See, Kaprun en andere plaatsen in het Pinzgau snel bereikbaar. Daarnaast verbindt de Pinzgauer Lokalbahn Piesendorf met de omliggende gemeenten en zorgt zo voor een praktische openbaarvervoersverbinding.
De stad Salzburg is met de auto in ongeveer 90 minuten te bereiken, waardoor er ook een goede verbinding is met de internationale luchthaven van Salzburg en het interregionale vervoersnetwerk.
Al met al biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, een hoge levenskwaliteit en de nabijheid van het gevarieerde aanbod aan recreatie- en natuuractiviteiten in de Alpenregio rond Zell am See en Kaprun.
Deze twee-onder-een-kapwoning in Piesendorf biedt ongeveer 91 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en overtuigt door een woonconcept dat bijzonder geschikt is voor stellen of jonge gezinnen. De woning combineert een aangename woonsfeer met een doordachte indeling en een tuin die extra ruimte biedt voor vrije tijd, ontspanning en gezellig samenzijn in de buitenlucht.
Al bij binnenkomst voelt het meteen als thuis. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de begane grond en zorgt voor een open en gezellige woonsfeer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden uitzicht op de serre en de tuin daarachter. Hierdoor ontstaat een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, wat het wonen bijzonder aangenaam maakt.
De serre breidt de woonruimte op een prachtige manier uit en biedt in elk seizoen een veelzijdige ruimte. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt in het weekend, een rustig plekje om te lezen of gezellige uurtjes met familie en vrienden – deze ruimte wordt al snel een van de favoriete plekken in huis. Tegelijkertijd zorgt de serre voor een directe verbinding met de tuin, die op warme dagen uitnodigt tot spelen, ontspannen of gezellige barbecue-avonden.
De moderne inbouwkeuken past harmonieus in de woonkamer en is functioneel ingericht. Ze biedt voldoende ruimte om te koken, te werken en voor het dagelijkse gezinsleven. Door de open verbinding met de eetkamer blijft men ook tijdens het koken altijd deel uitmaken van de gezelligheid.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een apart toilet, dat vooral in het dagelijks leven of bij bezoek van gasten extra comfort biedt.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers die flexibel kunnen worden ingedeeld. Naast een hoofdslaapkamer kunnen hier zonder problemen kinderkamers, een logeerkamer of zelfs een thuiskantoor worden ingericht. Grote ramen zorgen ook in deze ruimtes voor veel daglicht en een gezellige sfeer.
Op deze verdieping bevindt zich ook de gerenoveerde badkamer, die een ideale aanvulling vormt op het slaapgedeelte. De badkamer is licht en functioneel ingericht en beschikt over een comfortabele douche en modern sanitair. Door de ligging op de bovenverdieping is de badkamer gemakkelijk bereikbaar en optimaal geïntegreerd in het privéwoongedeelte.
De afgelopen jaren zijn verschillende delen van het huis gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de gevel en de ramen vernieuwd, waardoor zowel het uiterlijk als de energie-efficiëntie zijn verbeterd. Ook de woonkamer is tijdens de renovatie in een eigentijdse stijl ingericht, waardoor het pand een verzorgde en harmonieuze uitstraling heeft gekregen.
De tuin ligt op het zuiden en heeft een lichte westelijke oriëntatie, waardoor er tot laat in de avond veel zon is. Zo ontstaat er een extra buitenruimte – ideaal voor ontspannen momenten na het werk, voor kinderen om te spelen of voor gezellige avonden met familie en vrienden. Tegelijkertijd blijft de tuin aangenaam overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk.
Voor auto's zijn er een carport en een extra parkeerplaats direct bij het huis beschikbaar, waardoor u altijd gemakkelijk kunt parkeren.
Piesendorf, een buurdorp van Zell am See en Kaprun, biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en een goede infrastructuur. Winkels, een kleuterschool, een school en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke recreatiemogelijkheden – van wandel- en fietspaden in de zomer tot de skigebieden Schmittenhöhe en Kitzsteinhorn in de winter.
Deze twee-onder-een-kapwoning vormt daarmee een ideale basis voor mensen die op zoek zijn naar een huis met een tuin, een functionele indeling en een aangename woonomgeving – een huis dat ruimte biedt voor het dagelijks leven, gezellig samenzijn en vele toekomstige herinneringen.
