Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau – einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft.
De omgeving wordt gekenmerkt door weiden en groene zones en staat garant voor rust, privacy en een hoge levenskwaliteit. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Linz en profiteert u van een uitstekende infrastructuur met een breed aanbod aan winkels, onderwijs- en recreatiemogelijkheden.
Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick.
Het hart van het huis wordt gevormd door de open woon- en eetkamer op de begane grond, die dankzij de grote ramen een lichte, gezellige sfeer uitstraalt. Van hieruit komt u direct op het ruime terras met een perfecte ligging op het zuiden, dat de ideale omstandigheden biedt voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für die Realisierung eines exklusiven Saunabereichs, Fitnessraum oder Weinkeller eignet und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Het huis is grondig technisch gemoderniseerd – inclusief ramen, isolatie, dak en moderne installaties. De tuin is bewust open gehouden om u maximale vrijheid bij de inrichting te bieden.
Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen – zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller.
Ein Carport, ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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