K A R L - Twee onder één kap woning in Aigen Top 2

Salzburg, Oostenrijk
Referentienummer: 2230_2

Locatiebeschrijving

Dit prachtige nieuwbouwproject ligt in de rustige wijk Aigen. Aigen is een van de meest aangename woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg, omdat het een perfecte mix biedt van de nabijheid van de natuur en de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de vredige bossen aan de voet van de Gaisberg ligt dit rustig gelegen pand. Het is ideaal voor deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning.
Het historische centrum van Salzburg en de stadsbergen zijn met de auto of fiets snel te bereiken. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.


Bruikbare vloeroppervlakte 150,01 m²

Kamer 4

Badkamers 2

Parkeerplaats 2

Bouwjaar 2023

Energieprestatiecertificaat in behandeling
Als er een juridisch bindende koopovereenkomst wordt gesloten, wordt een bedrag van 3% + 20% btw van de aankoopprijs in rekening gebracht.

Uitrusting

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met ongeveer 120m² woonoppervlak wordt gebouwd in de zeer gewilde en rustige woonwijk Aigen in Salzburg. Het is perfect ontworpen als je waarde hecht aan privacy in een prachtige ambiance. Persoonlijk comfort en de hoge kwaliteit van de woning vormen de basis van deze nieuwbouwwoning met souterrain.

De entree verwelkomt je met een moderne uitstraling dankzij een ingebouwde bergruimte die dienst doet als garderobe. Er is ook een apart gastentoilet. De praktische schuifdeur leidt naar de grote keuken/woon-/eetruimte, die licht en bijzonder uitnodigend is dankzij de ramen van vloer tot plafond. De warm ogende parketvloer van echt hout is voorzien van vloerverwarming om je voeten behaaglijk warm te houden. De grote, open keuken biedt veel ruimte voor een perfecte keukenplanning. Bij de bouw kan rekening worden gehouden met alle benodigde aansluitingen.
Het zonnige terras op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer via een grote schuifdeur en biedt een aangename overgang naar het tuingedeelte met tegels van hoge kwaliteit. Dankzij de oriëntatie op het zuiden kun je hier op mooie dagen niet alleen genieten van vele zonuren, maar ook afkoelen in je eigen zwembad (optioneel mogelijkheid voor een zwembad tegen meerprijs). In de tuin van ca. 155 m² is ook genoeg ruimte voor een kruidentuin, kinderspeelgoed of andere tuindromen.
Voordat je via de gebogen trap de bovenverdieping bereikt, kom je langs de ruime zithoek, die ideaal is voor een gezellige bank met een grote tv.
Er zijn in totaal drie slaapkamers plus twee badkamers op de bovenverdieping. De grootste kamer van bijna 18 m² heeft een eigen badkamer en een balkon. De twee andere kamers bieden 10 m² en 12 m² en delen de tweede daglichtbadkamer met dubbele wastafel en grote douche.
Op de bovenste verdieping is een lichte studio beschikbaar. Met zijn lichte en gezellige sfeer kan deze worden gebruikt als kantoorruimte of als lees-/speelkamer. De grote schuifdeur leidt naar het zonneterras van 31 m² op het westen, vanwaar je een fantastisch panoramisch uitzicht hebt op de mooiste uitkijkpunten van Salzburg. Sluit hier je dag af in het glinsterende Salzburgse avondlicht met een prachtige zonsondergang.
In het souterrain bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte van ca. 30 m², verwarmd door vloerverwarming, die bijna net zo licht is als het daglicht dankzij een van vloer tot plafond lopende, inloopbare lichtput. Er is ook een berging (ca. 14 m²) en een bijkeuken op dit niveau.

Bij de woning horen twee buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen.
Een dubbele carport wordt als extra aangeboden voor €30.000.

Het pand wordt sleutelklaar opgeleverd. Het interieur is niet inbegrepen. Op verzoek sturen we je graag de bouw- en apparatuurbeschrijving.

Die voraussichtliche Fertigstellung: März 2025

Overzicht

  • Douche
  • Kuip
  • Windows
  • Sep WC
  • Balkon
  • Terras
  • Kelder
  • Tegels
  • Parket
  • Vloerverwarming
  • Zonne-energie
  • Lucht warmtepomp
  • Zwembad
  • Kelder

Video

Verfügbare Einheiten


Vraag nu informatie aan, we adviseren je graag persoonlijk!

Persoonlijke gegevens
Opmerking
Persoonlijk bericht
Gegevensbescherming
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.