Maisonette Stadtwohnung mit Potential

Zell am See, Österreich
Referenz-Nr.: 2479

Lagebeschreibung

Zentral und direkt im Zentrum von Zell am See befindet sich diese Maisonette Wohnung.
Zu Fuß erreichen Sie nicht nur die Geschäfte für den täglichen Hausgebrauch, sondern auch den Skilift, Bars, Restaurants, den vor der Tür befindlichen Bahnhof sowie die schöne Seepromenade, die zum Erholen einlädt.

Diese idyllische Alpenstadt verzaubert Besucher mit ihrer atemberaubenden Naturlandschaft, glitzernden See und majestätischen Bergen. Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer, Wassersport oder Wellness – hier erleben Sie unvergessliche Abenteuer zu jeder Jahreszeit. Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre der historischen Altstadt, genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und entdecken Sie das breite Angebot an Freizeitaktivitäten. Erleben Sie die Faszination von Zell am See – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Nutzfläche
147.19 m²
Zimmer
5
Bäder
3
Energieausweis
in Arbeit
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ausstattung

Willkommen im Herzen von Zell am See!

Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Skipiste von Ihrer eigenen Terrasse aus, sondern auch ein enormes Potenzial für ein individuelles Wohnkonzept. Ebenso ist diese Immobilie geeignet für die Nutzung als Personalwohnung.

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum im Erdgeschoss begrüßt. Eine Treppe führt Sie hinauf zum ersten Stock, der drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen weiteren Vorraum, zwei Terrassen und sogar einen Wintergarten bietet. Hier können Sie die frische Bergluft das ganze Jahr über genießen.

Im zweiten Stock befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Eine weiteres Zimmer, sowie ein zusätzliches WC vervollständigen diese Etage. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 147,19 Quadratmetern bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die insgesamt 46,9 Quadratmeter große Terrassenfläche und der 14,94 Quadratmeter große Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden.

Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist und unmöbliert verkauft wird, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen – und das alles in bester Lage im Stadtzentrum von Zell am See.

Zwar stehen keine Parkplätze zur Verfügung, doch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt machen dies zu einem unwiderstehlichen Angebot.

Der Eigentümer ist aktuell im Genehmigungsprozess für eine Personenlift über alle Geschosse, um so eine barrierefreies Wohnen gewährleisten zu können. Hier erhalten Sie gerne auf Anfrage die Skizze/Konzept dazu.

Überblick

  • Sep. WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Gäste-WC

Galerie

Grundriss

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