Neubau Maisonette Wohnung am Meer

Banjole, Kroatien
Referenz-Nr.: 2244

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung über 2 Etagen befindet sich nur 300 Meter vom Meer und in direkter Nähe des Yachthafens entfernt in Volme Banjole in der Gemeinde Medulin. Für Bootsfahrer gibt es ein besonderes Highlight: Im naheliegenden Privathafen von Porto Volme haben Sie Ihr Boot jederzeit von Ihrem Appartement aus im Blick.
Volme bietet Ihnen sämtliche landschaftliche Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber.
Aber nicht nur Sonnenanbeter und Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, sondern ebenso Wanderer, Reiter, Golf- und Tennisspieler oder auch Mountainbiker. Denn zum Radfahren eignet sich sowohl die flache Küstenregion als auch das eher hügelige Hinterland.

Die Region Istrien mit seinem kristallklaren Wasser und vielen Sonnentagen (selbst im Winter) ist vor allem bei Österreichern und Deutschen äußerst beliebt. Die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit per Auto in ca. 4 Std. von beispielsweise Salzburg oder 6 Std. von München ist ein weiterer angenehmer Vorteil, der einen spontanen und flexiblen Kurzurlaub im sonnigen Süden garantiert. Von der neu gebauten Autobahn erreichen Sie den Ort Volme in nur wenigen Minuten.
Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet.
In direkter Entfernung befinden sich:
1 km Premantura (Richtung Kamenjak)
3 km Pula
6 km zum Flughafen

Wohnfläche
128.78 m²
Zimmer
4
Bäder
3
Parkplatz
1
Baujahr
2023
Energieausweis
in Arbeit
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ausstattung

Bei dieser Neubau-Immobilie handelt es sich um ein modernes Appartementhaus in fußläufiger Entfernung zum Meer.
Die 128 m² Wohnfläche der gut durchdachten Maisonette Wohnung sind aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer und 3 Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste der insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Bad mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Vorbei am Schlaf- und Badezimmer geht es dann in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch die großen bodentiefen Panoramafenster hell und einladend erscheint. Gleichzeitig ist das auch der Zugang zum Garten. Die schöne Terrasse ist großzügig angelegt und wird durch den eigenen Balkon im Obergeschoss natürlich beschattet. Genießen Sie hier im Außenbereich in Süd-West-Lage ein schmackhaftes Barbecue oder einen Sundowner bei einem romantischen Sonnenuntergang. Aktuell ist der Rest der Gartenplanung noch nicht final abgeschlossen, sodass Sie als Käufer noch die Möglichkeit haben, zu entscheiden, ob Sie für einen Aufpreis Ihren eigenen, privaten Pool im Garten haben möchten.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit einem herrlichen Balkon in Richtung Meer und zusätzlich sind beide Schlafräume mit einem Bad en suite ausgestattet.

Generell ist das Appartement mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Für besonders heiße Tage ist auf jeder Etage eine Klimaanlage vorhanden.

Aufpreis für den Pool 20.000 €
Zu dieser Einheit gehört ein 1 Außenparkplatz.

Die Immobilie wird von der Gesellschaft verkauft, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Überblick

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene küche
  • Fussbodenheizung
  • Elektro
  • klimatisiert

Galerie

Grundriss

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