Welche Wohnung ist noch verfügbar?

Sieben der acht Einheiten sind bereits verkauft. Aktuell verfügbar ist TOP 6 im 2. Obergeschoss, 142,35 m² zum Kaufpreis von € 1.545.000 (zzgl. Kaufnebenkosten).

Welche Ausstattung ist vorgesehen?

Erdwärmeheizung und Photovoltaik, Fußbodenheizung, edle Eichen-Landhausdielen und modernste Haustechnik. Barrierefrei geplant, mit Personenlift und Tiefgarage mit E-Ladestationen.

Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?

Üblicherweise 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Treuhand (ca. 1-2 % zzgl. USt.) sowie ggf. 3 % Maklerprovision zzgl. USt., insgesamt rund 10 % des Kaufpreises.

Ski & Panorama Living: Neubau in Saalbach kaufen

I Das Projekt

Wo Anspruch auf Alpenpanorama trifft.

Hoch über dem Ortskern von Saalbach entsteht ein Ensemble aus acht luxuriösen Wohneinheiten, das die imposante Bergwelt und modernen Wohnkomfort selbstverständlich verbindet. Jede Einheit ist individuell konzipiert, und doch stehen alle für dasselbe: hochwertige Materialien, klare Linien und unvergessliche Ausblicke.

Süd-West-ausgerichtet und sonnendurchflutet, energieeffizient mit Erdwärme und Photovoltaik, barrierefrei und mit Personenlift bis in jede Ebene. Ein Standort mit Mehrwert: im Winter die Piste vor der Tür, im Sommer Wander- und Bikewege ringsum, das Ortszentrum nur Minuten entfernt.

Ski & Panorama Living, Außenansicht im Sommer

„Ankommen, wo andere Urlaub machen."

Das Konzept · Ski & Panorama Living

II Saalbach · Die Lage

Perfekte Balance zwischen Ruhe & Aktivität.

Saalbach lockt im Winter mit 270 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und perfekt präparierten Pisten, und im Sommer mit unzähligen Wander- und Mountainbike-Routen. Rustikale Hütten, gemütliche Cafés und ein einladendes Ortszentrum liegen nur Minuten entfernt.

Talstation Kohlmaisbahnfußläufig

Talstation Bernkogelbahnfußläufig

Ortszentrum · Shops & Restaurantsfußläufig

Skigebiet Saalbach-Hinterglemm270 km Pisten

Zell am Seeca. 20 Fahrminuten

Flughafen Salzburgca. 90 Fahrminuten

Terrasse mit Panoramablick auf das Skigebiet Saalbach

Saalbach · Salzburger Land

Ski & Panorama Living

Saalbach · 5753 Salzburg
sonnige Panoramalage, fußläufig zu den Bergbahnen

Genaue Lage auf Anfrage

III Architektur & Ausstattung

Nachhaltig gebaut, ohne Kompromiss.

Erdwärmeheizung und Photovoltaik, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Isolierung und modernste Haus- und Elektrotechnik. Barrierefrei geplant, mit Personenlift bis in jede Ebene.

77-157m² Wohnfläche

Süd-WestAusrichtung

100 %Erdwärme + PV

Dez. 2026Fertigstellung

Erdwärme & Photovoltaik

Energieeffizientes Heizen mit Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sanfte Fußbodenheizung in allen Räumen, nachhaltig und zukunftssicher.

Edle Naturböden

Hochwertige Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen, feine Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.

Terrassen & Gärten

Großzügige Terrassen und teilweise private Gartenbereiche für entspannte Stunden im Freien, Süd-West-orientiert.

Tiefgarage & Lift

Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus und Personenlift bis in jede Wohnebene.

Wellness im Kendler★★★★S

Zugang zum Wellnessbereich im Partnerhotel Kendler★★★★S zu Sonderkonditionen, Erholung direkt vor der Tür.

Barrierefrei & hell

Barrierefreie, sonnendurchflutete Grundrisse mit modernster Haustechnik und traumhaften Panoramaaussichten.

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Panoramaverglasung

VII Baufortschritt

Vom Entwurf zur Wirklichkeit.

Baustart April 2025, Fertigstellung Dezember 2026: Der komplette Rohbau samt Dach steht bereits, aktuell läuft der Innenausbau. Aktuelle Drohnenaufnahmen, Stand Mai 2026.

Baufortschritt Saalbach, Drohnenaufnahme Mai 2026

April 2025Baustart

Erschließung & Aushub am Standort Saalbach.

Stand Mai 2026Rohbau & Dach fertig

Kompletter Rohbau steht, das Dach ist gedeckt.

2026Innenausbau

Aktuell in Arbeit: Ausbau & Haustechnik.

Dezember 2026Fertigstellung

Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten.

VIII Fragen & Antworten

Gut zu wissen.

Das Projekt liegt fußläufig zur Talstation der Kohlmaisbahn und der Bernkogelbahn, mitten im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm mit 270 Pistenkilometern. Das Ortszentrum mit Shops, Restaurants und Unterhaltung erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Baustart erfolgte im April 2025, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Den aktuellen Baufortschritt dokumentieren wir laufend mit Drohnenaufnahmen.

Erdwärmeheizung und Photovoltaik, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Isolierung, edle Eichen-Landhausdielen und modernste Haus- und Elektrotechnik. Alle Einheiten sind barrierefrei geplant und über einen Personenlift erreichbar.

Jede Einheit verfügt über Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Zusätzlich erhalten Sie Zugang zum Wellnessbereich im Partnerhotel Kendler★★★★S zu Sonderkonditionen.

Sieben der acht Einheiten sind bereits verkauft. Aktuell verfügbar ist TOP 6 auf dem 2. Obergeschoss, 142,35 m² Wohnfläche mit Gäste-WC, Ankleideraum, 63,14 m² Terrasse und 51,75 m² Garten, zum Kaufpreis von € 1.545.000 (zzgl. Kaufnebenkosten). Fertigstellung Dezember 2026, schlüsselfertig.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv über Ferstl Immobilien, Bauträger ist die Haslehner Wohnbau - Bauträger GmbH. Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch und der Besichtigung unterstützen wir Sie bei der Auswahl; die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Rechtsanwalt oder Notar. Michael Schön begleitet Sie persönlich durch alle Schritte.

Neben dem Kaufpreis fallen in Österreich üblicherweise an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (ca. 1,0-2,0 % zzgl. USt.) sowie ggf. 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Insgesamt sollten Sie mit rund 10 % des Kaufpreises rechnen; die genaue Höhe wird im Zuge der Abwicklung transparent ausgewiesen.

Da es sich um einen Neubau handelt, sind Anpassungen bei Materialien, Ausstattung und einzelnen Grundrissdetails, je nach Baufortschritt und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten, grundsätzlich möglich. Je früher Ihre Wünsche bekannt sind, desto größer der Gestaltungsspielraum. Allfällige Mehrkosten werden transparent ausgewiesen.

Die gesamte Abwicklung erfolgt treuhändig nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Sie zahlen nach gesetzlichem Ratenplan entsprechend dem Baufortschritt, Ihre Zahlungen sind damit abgesichert. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Ja, ein Personenlift führt komfortabel bis in jede Wohnebene. Die Tiefgarage ist bereits mit E-Ladestationen ausgestattet; jeder Wohnung sind Stellplätze zugewiesen.

IX Ihr Ansprechpartner

Persönlich. Diskret. An Ihrer Seite.

Als traditionsreiches Familienunternehmen begleiten wir Sie diskret und persönlich, von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe. Für Ski & Panorama Living steht Ihnen Michael Schön direkt zur Verfügung.

Ferstl Immobilien · Zell am See

Michael Schön

Immobilienberater, mit geschultem Blick für Werte und ehrlicher, engagierter Beratung rund um das Neubauprojekt in Saalbach. Von der ersten Besichtigung bis weit nach der Schlüsselübergabe.

+43 676 3655 452 office@ferstl-immo.com www.ferstl-immo.com

X Ihre Anfrage

Nur noch eine Wohnung frei.

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen zu TOP 6 an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir melden uns diskret und persönlich.

Vollständige Broschüre & Grundrisse
Aktuelle Verfügbarkeit & Konditionen
Persönlicher Besichtigungstermin vor Ort
Beratung durch Michael Schön

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Vielen Dank!

Ihre Anfrage ist notiert. Michael Schön meldet sich persönlich. Lieber direkt? office@ferstl-immo.com

Ski & PanoramaLiving