Warum eine objektive Immobilienbewertung so wichtig ist?

Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, treffen oft die subjektive Selbsteinschätzung, der Vergleich mit dem Nachbarshaus und viele Meinungen aus dem Bekanntenkreis aufeinander. Eine professionelle und insbesondere objektive Immobilienbewertung von einem Fachexperten ist jedoch sehr empfehlenswert, um sowohl Geld als auch Zeit zu sparen – noch besser gesagt die zwei wesentlichen Ressourcen optimal auszuschöpfen. In diesem Beitrag möchten wir Ihnen die Vorteile einer kompetenten Immobilienbewertung aufzeigen.

Der Immobilienmarkt in Österreich zeigt sehr viele regionale Unterschiede, die sich jedoch fachlich sehr gut anhand unterschiedlicher Tools bewerten lassen. Eine fundierte Immobilienbewertung ist in jedem Fall die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, gleichwohl ob Einfamilienhaus, Grundstück, Gewerbeimmobilie, Ferienhaus oder Eigentumswohnung.

Neben der Marktkenntnis und der stetigen Entwicklung, ist das Wissen über den Zustand sowie die Ausstattung einer Immobilie relevant. Hinzu kommen Einflussfaktoren wie die Lage, Bausubstanz, die Art der Nutzbarkeit, Reparaturstau oder der Modernisierungsbedarf. Bei der Bewertung von Grundstücken spielen die Bebaubarkeit des Grundstücks inkl. Bebauungsplan der Behörde und die wirtschaftliche Verwertbarkeit eine große Rolle. Bei Mietobjekten sind die Aspekte der zu erwirtschaftenden Erträge und Kosten maßgeblich. Die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises sollte nicht unterschätzt werden, da vielfältigste Kriterien, sowohl von der Immobilie selbst, als auch aus dem Umfeld berücksichtigt werden müssen. Um alle Faktoren verlässlich einschätzen zu können, ist neben viel Erfahrung insbesondere auch die fachliche Expertise notwendig.

Warum sind wir die richtigen Ansprechpartner für Sie?

Wir haben viele Jahre Erfahrung am Salzburger Immobilienmarkt und sind mit den regionalen Gegebenheiten bestens vertraut sowie immer auf dem aktuellsten Stand. Wir wenden für die Bewertung einer Immobilie fundierte Bewertungsverfahren an, um den besten und zugleich einen realistischen Wert zu ermitteln.

Durch eine professionelle Bewertung gewinnen Sie Sicherheit, dass Sie mit dem richtigen Verkaufspreis Ihre Immobilie anbieten und so die Nachfrage und den Verkaufserfolg steigern.

Mit dem richtigen Preise die Immobilie zu vermarkten spricht einen größeren Kundenkreis an und sorgt so für zahlreiche Interessenten und schlussendlich für den bestmöglichen Preis.

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, helfen wir Ihnen gerne den bestmöglichen Preis zu eruieren und bietet Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung an.

Hier geht’s zur Online-Bewertung: ferstl.kinsta.cloud/immobilienbewertung

Ihr Verkaufserfolg ist unser Ziel. Gerne können Sie sich mit der Expertise unseres Teams in einem persönlichen Gespräch vertraut machen.

Ihr Ferstl Immobilien Team aus Zell am See & Salzburg