Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche – DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist.
Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof – das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch.
Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des Schloss Mirabell, in dessen Grünanlagen man nicht nur herrlich spazieren gehen kann, sondern auch ruhige und schattige Plätzchen zum Genießen und Verweilen findet.
Zum Schwimmen und Relaxen eignet sich das naheliegende Paracelsus Bad inklusive eines Saunabereichs mit Infinity-Pool und herrlichem Stadtblick.
Charmante Altbauwohnung im frischen Look im begehrten Andräviertel
Eine Immobilie der besonderen Klasse erwartet Sie nur wenige Gehminuten vom Schloss Mirabell entfernt, inmitten einer einzigartigen Ansammlung herrlicher Altbauten. Diese historische Immobilie wurde in den Jahren 1924/1925 von einem Münchener Architekten geplant und erbaut. Sie erstrahlt nach liebevoller Restaurierung in neuem Glanz und mit modernster Ausstattung. Die für das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes charakteristischen Erkerfenster, filigranen Zierelemente sowie die an der Fassade befindlichen gedrechselten Ecksäulen blieben erhalten und unterstreichen auf eindrucksvolle Weise das Flair eines klassischen Altbaus.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89,56 m² Wohnfläche, die praktisch aufgeteilt ist in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum, von wo aus man in die Wohnräume gelangt. Der große und luftig wirkende Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des traumhaften Appartements über den Dächern von Salzburg. Ein elegantes, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer schließt sich an und wird durch ein modernes Tageslichtbad komplettiert.
Bei der Ausstattung der Räume wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt:
– Moderne und gleichzeitig klassische Einbauküche
– Praktische Beleuchtungseinbauten (teilweise mit Bewegungsmeldern)
– Fußbodenheizung
– Edle und langlebige Kirschparkettböden im eleganten Fischgrätmuster
– Moderne Bäder
Viele Fenster und die Lage im 4. Obergeschoss schaffen ein freiheitliches und einzigartiges Lebensgefühl. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie – mitten in der Stadt, in Ihrer eigenen Ruheoase über den Dächern Salzburgs!
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