Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Die Nähe zur Großglocknerstraße sowie zu den regionalen Hauptverkehrsachsen sorgt für eine optimale Anbindung in alle Richtungen – sowohl für den Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die umliegende Natur- und Bergwelt.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Parteien in Bruck an der Großglocknerstraße und bietet eine Wohnfläche von 73,15 m². Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit Bergblick und eine gute Lage, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet.
Beim Betreten gelangt man in den Vorraum, von dem aus die verschiedenen Räume zentral erreichbar sind. Die Küche mit Essecke bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt zu einem gemütlichen Alltag ein. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia (ca. 5,95 m²), von der aus sich ein wunderschöner Blick auf die Schmittenhöhe und die umliegende Berglandschaft bietet.
Die Wohnung umfasst zudem zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt zusätzlich ein separates WC.
Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre garantiert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen mehrere Allgemeinräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Spielraum.
Ein weiterer Vorteil für die künftigen Eigentümer ist der Carport-Stellplatz, der im Jahr 1988 von den sechs Hauseigentümern gemeinsam errichtet wurde.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße, einer Gemeinde in der Nähe von Zell am See und Kaprun. Diese Region bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Besonders die Natur und die Nähe zu den Skigebieten, Wanderwegen und Freizeitangeboten machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Auch die gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, sorgt für einen hohen Lebenskomfort.
Diese Wohnung bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für Eigennutzer, die eine gut geschnittene, helle Wohnung in einer beliebten Region suchen. Egal ob als Erstwohnung für ein Paar oder als Familienwohnung – hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause.
