Ova vila u Zell am Seeu smještena je u jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih stambenih četvrti regije. Susjedstvo karakteriziraju dobro održavane obiteljske kuće, minimalan promet i ugodna, etablirana zajednica. Ova lokacija nudi idealno životno okruženje za obitelji, one koji traže mir i tišinu te zahtjevne vlasnike kuća koji cijene privatnost i kvalitetu života.
Unatoč mirnoj lokaciji, imat ćete koristi od izvrsne prometne povezanosti: centar grada Zell am See, s brojnim trgovinama, restoranima, kafićima, školama i medicinskim ustanovama, udaljen je samo nekoliko minuta. Veza s regionalnom cestovnom mrežom također omogućuje brz pristup okolnim mjestima i cijeloj regiji Zell am See-Kaprun.
Lokacija je također privlačna zbog blizine jednog od najraznolikijih rekreacijskih područja u regiji Salzburg. Ljeti jezero Zell nudi idealne uvjete za kupanje, jedrenje, veslanje na dasci i opuštanje uz vodu. Okolne planine pozivaju vas na planinarenje, vožnju brdskim biciklom i doživljaje prirode. Zimi možete iskoristiti blizinu skijališta Schmittenhöhe i poznate regije Zell am See-Kaprun sa širokim rasponom mogućnosti za zimske sportove.
Ova lokacija kombinira miran život, izvrsnu infrastrukturu i cjelogodišnje aktivnosti za slobodno vrijeme najvišeg standarda, što je čini jednom od najtraženijih stambenih lokacija u Zell am Seeu.
Najbliža zračna luka nalazi se u Salzburgu i udaljena je nešto više od sat vremena vožnje automobilom.
Ova iznimna vila u Zell am Seeu spaja tradicionalnu arhitekturu seoskih kuća s modernom udobnošću stanovanja i nalazi se u vrlo traženom stambenom području regije Salzburg. Smještena u okrugu Zellermoos, ova nekretnina ima izuzetnu lokaciju između golf terena i skijališta Schmittenhöhe - smještena u impresivnom alpskom krajoliku i idealna za širok raspon aktivnosti u slobodno vrijeme u svako godišnje doba.
S površinom od otprilike 252 četvorna metra, ova vila se može pohvaliti promišljeno dizajniranim i skladnim prostornim konceptom, koji se proteže na dva kata i potpuno uređenim podrumom. Visoki standardi kvalitete odmah su vidljivi pri ulasku: veliki ulazni prostor s predsobljem i garderobom stvara elegantnu dobrodošlicu i vodi u srce doma - otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Veliki prozori ispunjavaju sobe prirodnim svjetlom, stvarajući posebno ugodno životno okruženje koje prenosi i otvorenost i osjećaj sigurnosti.
Kuhinja i blagovaonica nude ne samo funkcionalnu savršenost već i izravan pristup sunčanoj terasi i susjednom vrtu, stvarajući skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Dnevni boravak s kaminom proširen je elegantnim zimskim vrtom, koji služi kao utočište ispunjeno svjetlom, a ujedno pruža i izravan pristup terasi i vrtu.
Na katu ćete pronaći dvije spavaće sobe, jednu s vlastitom garderobom, kao i jednu vrlo posebnu atrakciju ove nekretnine: ekskluzivno dizajniran wellness centar koji zadovoljava najviše standarde. Sa saunom, hidromasažnom kadom, kišnim tušem i kadom, ovaj prostor nudi privatno spa iskustvo najvišeg kalibra. Visokokvalitetni materijali, promišljen prostorni dizajn i skladan ambijent čine ovaj prostor luksuznim utočištem koje redefinira opuštanje i pomlađivanje unutar vlastita četiri zida.
Završeni podrum proširuje životni prostor na posebno dobro promišljen način. Središnji dio je zaseban, prirodno osvijetljen apartman za goste, koji ima vlastitu kupaonicu i otvoreni dnevni boravak, spavaću sobu i kuhinju, nudeći tako visok stupanj neovisnosti i udobnosti. Idealan je za goste ili kao samostalni životni prostor.
Podrum nadopunjuju daljnji svestrani prostori, uključujući fitness ili hobi sobu, dovoljno prostora za pohranu, pomoćnu prostoriju i prostranu praonicu rublja. Jasna struktura i fleksibilna iskoristivost naglašavaju funkcionalnost ovog prostora i savršeno zaokružuju cjelokupni prostorni koncept vile.
Prostrani balkoni i terase, ukupne površine otprilike 45 m², proširuju vanjski životni prostor i stvaraju idealne uvjete za opuštajuće sate ili društvene večeri. Prostrani vrt nudi obilje privatnosti i potencijal za individualni dizajn, naglašavajući ekskluzivni karakter ove nekretnine.
Vila također zadovoljava najviše konstrukcijske standarde, što predstavlja trajnost i čvrstu kvalitetu gradnje. Njena čvrsta ciglena konstrukcija s armiranobetonskim podrumom i nosivim stropovima čini osnovu za trajnu strukturu. U kombinaciji s klasičnim kosim krovom i izloženim krovnim rešetkama, ovo stvara uspješnu simbiozu tradicionalne arhitekture i suvremene gradnje. Fasada kombinira žbuku sa stilskim drvenim elementima, dok elegantni parket i pločice, kao i visokokvalitetni drvo-aluminijski prozori s izoliranim ostakljenjem, odražavaju sofisticiranu razinu završne obrade. Moderni plinski sustav centralnog grijanja pruža ugodnu toplinu, a nadopunjuje ga kalijeva peć koja stvara posebno ugodnu atmosferu.
Dodatnu svakodnevnu udobnost pružaju dvostruka garaža i dodatna parkirna mjesta.
Sveukupno, ova vila predstavlja skladnu interakciju visokokvalitetne gradnje, prostranosti i prvoklasne lokacije.
