Nekretnina se nalazi u atraktivnoj i mirnoj stambenoj četvrti u ulici Bruck an der Großglocknerstraße – općini poznatoj po visokoj kvaliteti života i strukturi prilagođenoj obiteljima.
Vrtići, škole te sportski i rekreacijski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini i lako su dostupni pješice ili biciklom. Blizu sportskog igrališta i vanjskog bazena, kao i brojne zelene površine i pješačke staze, nude idealne uvjete za aktivne obitelji i razne aktivnosti u slobodno vrijeme.
Infrastruktura za svakodnevne potrebe je izvrsna: trgovine, liječnici, ljekarna, banka i restorani nalaze se u centru grada i do njih se može doći za samo nekoliko minuta. Veze javnog prijevoza također su dobro razvijene i osiguravaju jednostavnu mobilnost.
Zahvaljujući pogodnom položaju, putnici na posao i obitelji imaju koristi od izvrsnog pristupa okolnim gradovima. Blizina Grossglockner High Alpine Road i glavnih regionalnih prometnih ruta osigurava optimalnu povezanost u svim smjerovima - kako za putovanje na posao tako i za izlete u okolni krajolik i planine.
Sveukupno, ova lokacija nudi uspješnu kombinaciju mirnog života, obiteljskog okruženja, dobre infrastrukture i izvrsne dostupnosti.
Ova kuća u Brucku više je od tipične stambene nekretnine – to je dobro osmišljen cjelokupni koncept s izvrsnom lokacijom, jasnim rasporedom i svestranim potencijalom. Nudeći otprilike 210 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata, kombinira prostranost, privatnost i fleksibilnost pod jednim krovom. Bilo da se radi o višeobiteljskoj kući za više generacija ili o velikodušnoj rezidenciji u vlasništvu s atraktivnim privatnim sobama za iznajmljivanje – ova nekretnina nudi mogućnosti koje nadilaze uobičajene. Stambeni prostor nadopunjuje se podrumom od otprilike 60 m², koji pruža vrijedan dodatni prostor za pohranu ili hobije.
Lokacija je posebno privlačna: rijeka Salzach teče prema jugu, jamčeći nesmetan pogled i trajno otvoreno životno iskustvo. Orijentacija prema jugu osigurava svijetle, prozračne prostorije i ugodno otvorenu atmosferu na oba kata. Istovremeno, Bruck kombinira život u blizini prirode s dobrom dostupnošću i infrastrukturom – kombinaciju koja idealno spaja kvalitetu života i svakodnevnu praktičnost.
Na katu se nalazi potpuno renoviran trosobni stan s otprilike 110 m² stambenog prostora. Zaseban ulazni prostor s garderobom pruža ugodnu odvojenost i osjećaj neovisnosti. Središnji dio je impresivan, otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje od otprilike 50 m². Velikodušni prozori ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom, dok izravan pristup terasi neprimjetno proširuje dnevni boravak na otvorenom. Otvoreni kamin stvara elegantnu središnju točku i daje sobi dodatnu toplinu i ugođaj. Dvije mirne spavaće sobe nude fleksibilne mogućnosti korištenja - bilo kao odmorište, ured ili gostinjska soba. Moderna kupaonica s tušem, zaseban WC i praktična ostava upotpunjuju raspored. Stan je spreman za trenutno useljenje, a postojeći namještaj uključen je u kupoprodajnu cijenu.
Prizemlje se predstavlja kao prostrani četverosobni stan s dobro osmišljenim rasporedom i direktnim pristupom vrtu. Tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, svaka opremljena tušem i WC-om, nude dovoljno prostora za obitelj ili goste. Dnevni boravak otvara se na natkrivenu terasu i prostrani vrt - zaštićeni vanjski prostor s pogledom na rijeku Salzach, koji pruža osjećaj mira i spokoja. Podno grijanje osigurava ugodno životno okruženje, a kuća se grije sustavom grijanja na ulje.
Ukupno je dostupno pet besplatnih parkirnih mjesta.
Ova kuća privlači ljude koji traže prostor – za obitelj, za nove životne koncepte ili za kombiniranje osobne upotrebe i najma.
