Ova kuća nalazi se u Saalfeldenu am Steinernen Meeru, u traženoj četvrti Ramseiden, jednoj od najmirnijih i najatraktivnijih stambenih četvrti u regiji. Okolinu karakteriziraju dobro održavane kuće, prostrane zelene površine i neposredna blizina šume – idealno okruženje za život u blizini prirode i u opuštenoj atmosferi.
Saalfelden, kao gospodarsko, obrazovno i kulturno središte regije Pinzgau, nudi izvrsnu infrastrukturu. Centar grada udaljen je samo nekoliko minuta i može se pohvaliti brojnim trgovinama, restoranima i kafićima, liječnicima, ljekarnama, školama i vrtićima. Željeznički kolodvor, s izravnim vezama sa Salzburgom, Innsbruckom i Zell am Seeom, također osigurava izvrsnu regionalnu i nacionalnu dostupnost.
Četvrt Ramseiden impresionira svojom mirnom stambenom atmosferom i izvrsnom prometnom povezanošću. Pješačke i biciklističke staze, staze za trčanje i prirodna rekreacijska područja počinju odmah pred vašim vratima. Za ljubitelje sporta i prirode, regija nudi raznoliku ponudu aktivnosti u slobodno vrijeme tijekom cijele godine - od planinarenja, vožnje brdskim biciklom i golfa ljeti do skijaškog trčanja i spusta zimi.
Nekoliko poznatih skijališta kao što su Leogang–Saalbach–Hinterglemm, Maria Alm i Zell am See–Kaprun nalaze se na lakoj udaljenosti vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se i jezera za kupanje, alpski pašnjaci i opsežna rekreacijska područja.
Lokacija u Ramseidenu tako spaja mir, prirodu i kvalitetu života s kompletnom gradskom infrastrukturom – stambena lokacija koja je posebno atraktivna za obitelji, kao i za zahtjevne kupce koji traže stalni boravak ili visokokvalitetno utočište.
KUĆA NA RIBNJAKU – „Privatni život“ uz vodu – ovaj izvanredni dom na jedinstven način spaja mir, svjetlost i panoramski pogled.
Nekretnina se nalazi na kraju privatnog prilaza, na rubu šume u Saalfeldenu, u okrugu Ramseiden, i može se pohvaliti fantastičnim, nesmetanim panoramskim pogledom na planinski lanac Steinernes Meer, Kitzsteinhorn i vrhove planina Leogang. Prostrani prirodni bazen za kupanje u vrtu daleko je više od pukog dizajnerskog vrhunca: on postaje srce života u kući i oko nje, stvarajući uistinu posebnu atmosferu blagostanja.
Prostirući se na otprilike 255 m² stambenog prostora, kuća kombinira otvorenost s udobnim utočištima. Velikodušne staklene površine, visokokvalitetni materijali i jasan prostorni raspored stvaraju svijetlo i mirno životno okruženje. Ulazni prostor, s ormarom izrađenim po mjeri s integriranim sjedalima, pruža elegantan ulaz i označava početak mirnog prizemlja.
U prizemlju se nalazi spavaća soba i zasebna garderoba direktno uz nju. Pored nje se nalazi još jedna soba koja se može fleksibilno koristiti kao dodatni prostor za garderobu, ostava ili drugi prilagodljivi prostor za pohranu. Dodatna spavaća soba na ovoj etaži ima vlastitu kupaonicu s tušem i WC-om, pružajući privatno i udobno utočište. Dnevni boravak upotpunjuje dodatna prostrana ostava i zasebna pomoćna prostorija.
Drugi dio prizemlja nudi obilje prostora za individualne ideje. Dvije međusobno povezane sobe već su pripremljene tako da se ovdje uz minimalan napor može stvoriti privatni wellness prostor. Privatni tuš i zaseban WC već su postavljeni, a osiguran je i priključak za saunu. Izravan pristup bazenu za kupanje preko vanjskog stubišta posebno je privlačan - savršeno za sve koji žele skladan spoj topline, vode i prirode.
Gornji kat se otvara, preplavljen svjetlošću i nudi obilje prostora. Svijetli ulazni hodnik s prozorima od poda do stropa povezuje dnevni boravak i spavaću sobu te sadrži elegantne detalje poput osvijetljene žardinjere od nehrđajućeg čelika i velikog vanjskog prozora s umjetnički aranžiranom skulpturom vuka izrađenom od naplavljenog drva. Izložene drvene grede po cijelom gornjem katu daju kući alpski karakter i zrače toplom, prirodnom ugodnošću.
Prostrani dnevni boravak s kaminom čini srce kuće. Unutra, kamin, obložen kožnim pločicama s uzorkom životinja, stvara modernu, ugodnu atmosferu, dok pogled kroz velike prozore od poda do stropa daje osjećaj kao da ste u prirodi.
Otvorena kuhinja s otokom, visokokvalitetnim Miele uređajima, Quooker slavinom i Strasser radnim pločama od prirodnog kamena, spaja bezvremensku eleganciju s maksimalnom udobnošću stanovanja. Praktična klizna staklena vrata omogućuju izravan pristup terasi od otprilike 50 m², stvarajući gotovo besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Glavna spavaća soba je sama po sebi vrhunac, s samostojećom kadom i prostranom, izravno povezanom kupaonicom s luksuznim tušem s efektom kiše i vodopada. Odvojena tuš kabina za goste upotpunjuje ovaj kat. Sve spavaće sobe imaju rolete i mreže protiv insekata. Na ovoj razini dostupan je i zaseban WC za goste.
Vanjski prostori skladno se stapaju s padinom brda. Prirodne kamene stepenice, kameni zidovi i poligonalno popločavanje vode do prostranog prirodnog bazena za kupanje, dugog otprilike 20 metara i dubokog do 2,70 metara. Mol i razna mjesta za sunčanje čine ga privatnim utočištem uz vodu. Unaprijed postavljeni priključak za jacuzzi dodatno poboljšava wellness ponudu vrta.
Nekretninu zaokružuje prostrani prilaz s nadstrešnicom za automobile, uključujući i stanicu za punjenje električnih vozila, kao i dodatna vanjska parkirna mjesta. Kamena fasada naglašava visokokvalitetni, prirodom inspirirani karakter kuće. Tehnički, nekretnina impresionira toplinskom pumpom zrak-voda, podnim grijanjem u svim sobama, četverostruko ostakljenim Internorm drvo-aluminijskim prozorima s električnim roletama i mrežama protiv insekata te visokokvalitetnim armaturama i elementima tvrtki Mafi, Villeroy & Boch, Voglauer i Keuco.
Izvorno izgrađena 2003. godine s drvenom konstrukcijom na gornjem katu, planinska kuća je 2021. godine prošla kroz sveobuhvatnu obnovu i potpunu toplinsku nadogradnju. KUĆA UZ RIBNJAK kombinira alpsku autentičnost, modernu arhitekturu i iznimnu kvalitetu života - utočište uz vodu za one koji cijene mir, svjetlost i panoramski pogled na najvišoj razini.
Nekretnina će se predati nenamještena. Imajte na umu da su neke slike i unutarnji namještaj generirani umjetnom inteligencijom. Postoji mogućnost proširenja parcele od otprilike 1300 m². Neposredno susjedna parcela od otprilike 600 m² može se kupiti za dodatnih 500.000 € (osjenčano područje u galeriji slika). Ova parcela je također predviđena za gradnju i može se koristiti za dodatni objekt ili za poboljšanje privatnosti. Dodatne informacije dostupne su na zahtjev.