Nekretnina se nalazi u općini Piesendorf u regiji Salzburg, popularnom stambenom području u području Pinzgaua. Selo se nalazi u neposrednoj blizini poznatih turističkih i rekreacijskih odredišta Zell am See i Kaprun, a smješteno je u impresivnom planinskom krajoliku planinskog lanca Hohe Tauern.
Piesendorf spaja miran život s visokom kvalitetom života i atraktivnom lokacijom u jednoj od najpoznatijih austrijskih alpskih regija. Zahvaljujući blizini Zell am Seea, Kapruna i drugih gradova u regiji Pinzgau, stanovnici imaju koristi od izvrsne kombinacije prirode, rekreacijskih mogućnosti i dobre infrastrukture.
Regija oko Zell am See-Kapruna jedno je od najpopularnijih cjelogodišnjih odredišta u Alpama. Ljeti brojne pješačke i biciklističke staze, obližnje jezero Zell, kao i tereni za golf i alpska izletišta nude raznolike mogućnosti za sport i rekreaciju u prirodi.
Zimi možete brzo doći do poznatog skijališta Schmittenhöhe u Zell am Seeu i skijališta na ledenjaku Kitzsteinhorn u Kaprunu. Tauern Spa Therme Kaprun, koji nudi wellness i opuštanje tijekom cijele godine, nadopunjuje dostupne aktivnosti za slobodno vrijeme.
Piesendorf također nudi dobru infrastrukturu za svakodnevni život. Samo naselje ima trgovačke centre, restorane, škole, vrtić i razne rekreacijske i sportske sadržaje koji prikladno zadovoljavaju svakodnevne potrebe.
Prometna povezanost je također izvrsna. Zell am See, Kaprun i drugi gradovi u regiji Pinzgau lako su dostupni saveznom autocestom B168 Pinzgau. Osim toga, lokalna željeznica Pinzgau povezuje Piesendorf s okolnim zajednicama, pružajući praktične veze javnim prijevozom.
Do grada Salzburga može se doći automobilom za otprilike 90 minuta, a grad je također dobro povezan s međunarodnom zračnom lukom Salzburg i nadregionalnom prometnom mrežom.
Sveukupno, lokacija nudi atraktivnu kombinaciju mirnog života, visoke kvalitete života i blizine raznolikih mogućnosti za slobodno vrijeme i prirodu alpske regije oko Zell am Seea i Kapruna.
Ova poluodvojena kuća u Piesendorfu nudi otprilike 91 m² stambenog prostora na dvije etaže i može se pohvaliti konceptom stanovanja koji je posebno pogodan za parove ili mlade obitelji. Kuća kombinira ugodnu životnu atmosferu s dobro osmišljenim tlocrtom i vrtom koji pruža dodatni prostor za odmor, opuštanje i druženje na otvorenom.
Pri ulasku, odmah vas obavija ugodan osjećaj doma. Svijetli dnevni boravak i blagovaonica čine srce prizemlja, stvarajući otvorenu i privlačnu atmosferu. Veliki prozori ispunjavaju sobu prirodnim svjetlom i nude pogled na zimski vrt i vrt iza njega. To stvara skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, čineći život ovdje posebno ugodnim.
Zimski vrt prekrasno proširuje životni prostor i nudi svestrano područje za korištenje u svako godišnje doba. Bilo da se radi o ležernom vikend doručku, mirnom mjestu za čitanje ili provođenju vremena s obitelji i prijateljima - ovo područje brzo postaje jedno od najpopularnijih mjesta u kući. Istovremeno, stvara izravnu vezu s vrtom, koji je u toplim danima savršen za igru, opuštanje ili zajedničko uživanje u roštiljanju.
Moderna kuhinja skladno se stapa s dnevnim boravkom i funkcionalno je dizajnirana. Nudi dovoljno prostora za kuhanje, rad i svakodnevni obiteljski život. Zahvaljujući otvorenoj vezi s blagovaonicom, ostajete dio zbivanja čak i dok kuhate.
U prizemlju se nalazi i zaseban WC, koji nudi dodatnu udobnost, posebno u svakodnevnom životu ili kada su u posjeti gosti.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe koje se mogu fleksibilno koristiti. Osim glavne spavaće sobe, ima i puno prostora za dječje sobe, gostinjsku sobu ili čak kućni ured. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla i svijetlu atmosferu i u ovim sobama.
Na ovoj razini nalazi se i modernizirana kupaonica koja savršeno nadopunjuje spavaći prostor. Kupaonica je svijetla i funkcionalno dizajnirana, s udobnim tušem i modernim sanitarnim uređajima. Njezin položaj na gornjem katu čini kupaonicu lako dostupnom i optimalno integriranom u privatni životni prostor.
Posljednjih godina modernizirano je nekoliko dijelova kuće. To uključuje zamjenu fasade i prozora, što je poboljšalo i izgled i energetsku učinkovitost. Dnevni boravak je također dobio suvremeni preuređenje kao dio renovacije, što je rezultiralo dobro održavanim i skladnim cjelokupnim dojmom nekretnine.
Vrt, s južnom orijentacijom i blagom zapadnom orijentacijom, nudi mnogo sunčanih sati do kasno u večer. Stvara dodatni vanjski životni prostor – idealan za opuštanje nakon posla, igru djece ili za druželjubive večeri s obitelji i prijateljima. Istovremeno, vrtni prostor ostaje ugodno upravljiv i jednostavan za održavanje.
Za vozila su na raspolaganju nadstrešnica i dodatno otvoreno parkirno mjesto direktno uz kuću, što osigurava praktično parkiranje u svakom trenutku.
Piesendorf, susjedno selo Zell am Seea i Kapruna, nudi atraktivnu kombinaciju mirnog života i dobre infrastrukture. Trgovački centri, vrtić, škola i veze javnog prijevoza lako su dostupni. Istovremeno, okolica nudi brojne aktivnosti za slobodno vrijeme - od pješačkih i biciklističkih staza ljeti do skijališta Schmittenhöhe i Kitzsteinhorn zimi.
Ova poluodvojena kuća stoga nudi idealnu osnovu za ljude koji žele stvoriti dom s vrtom, funkcionalnim tlocrtom i ugodnim životnim okruženjem – kuću koja nudi prostor za svakodnevni život, zajedničko vrijeme i mnogo budućih uspomena.
