Nel cuore dell'idilliaca cittadina alpina di Zell am See sorge un condominio che affascina soprattutto per la sua posizione unica. Situato in una zona tranquilla e leggermente sopraelevata, ma comunque a pochi minuti a piedi dal centro città e dal lago di Zell. Anche la stazione a valle della cityXpress dista solo pochi minuti. È quindi possibile raggiungere il comprensorio sciistico in tutta comodità in pochi minuti. Il lago e le montagne circostanti offrono, sia d'estate che d'inverno, innumerevoli mete escursionistiche idilliache, attività sportive e opportunità di svago.
Questa accogliente cittadina di montagna, situata a 757 metri di altitudine, emana un fascino particolarmente suggestivo grazie alla sua posizione direttamente sul lago. Edifici medievali, locali di ogni genere e numerose boutique rendono Zell am See una città particolarmente vivibile. Avventurieri, appassionati di benessere, amanti dello sport, del golf o semplici buongustai: questa destinazione d’eccellenza offre numerose attrazioni in tutte e quattro le stagioni.
L'aeroporto internazionale più vicino si trova a Salisburgo e dista circa un'ora di macchina.
Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Schmittental von Zell am See überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Sie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist gleichzeitig für die touristische Vermietung zugelassen. Besonders für Investoren bietet diese Kombination große Flexibilität und langfristige Sicherheit in einer der gefragtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Die Wohnung verfügt über 116,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und hat somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an Familien und Gruppen.
Mit 116,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ist die Wohnung optimal auf die Vermietung an Familien und Gruppen abgestimmt.
Der Zugang erfolgt über das untere Geschoss. Auf dieser Ebene stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Der helle Wohnraum lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und führt direkt auf den Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Ausblick Richtung Zentrum von Zell am See und Zeller See sowie weiter hinauf ins Schmittental zur Schmittenhöhe.
Vom Wohnbereich über die Stiege gelangt man in das obere Geschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich verfügt diese Ebene über zwei geräumige Balkone mit eindrucksvollem Ausblick auf das Zentrum von Zell am See, den Zeller See sowie hinauf zur Schmittenhöhe.
Abgerundet wird das Angebot durch eine private Sauna, ein besonders gefragtes Extra, das die Attraktivität der Wohnung sowie die Auslastung in der touristischen Vermietung deutlich steigert.
Ein entscheidender Faktor für die erfolgreiche Ferienvermietung ist die attraktive Lage im Schmittental. Die Schmittenhöhe ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Anziehungspunkten für Wintersportler im Winter sowie Wanderer im Sommer. Gleichzeitig liegt auch das Zentrum von Zell am See nur eine kurze Fahr- bzw. Wegzeit entfernt. Restaurants, Geschäfte, Seepromenade und der Bahnhof sind somit bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Urlaubsgäste.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
– Touristische Vermietung erlaubt
– Nutzung als Hauptwohnsitz möglich
– Nähe zur Schmittenhöhe (Ski & Wandern)
– Kurze Wege ins Zentrum von Zell am See
– 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
– Private Sauna
– Ganzjahresdestination mit stabiler Nachfrage
– Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten
Diese Immobilie verbindet durchdachte Raumaufteilung, attraktive Lage und starke Vermietbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Zell am See.
Inizia subito la valutazione online e inserisci i dati del tuo immobile.
Inizia subito la valutazione online e inserisci i dati del tuo immobile.
Questo sito web è protetto da reCAPTCHA e sono applicabili l'informativa sulla privacy e i termini di servizio di Google.
