Posizione privilegiata a Bruckberg, Zell am See – Esclusivo progetto di nuova costruzione in una zona residenziale di prim’ordine
A pochi minuti di auto dal centro della rinomata località alpina di Zell am See, lungo la Bruckbergweg, sta sorgendo un prestigioso progetto edilizio nel ricercato quartiere di Bruckberg. Questa posizione è considerata una delle zone residenziali più attraenti di Zell am See, nel cuore del Land di Salisburgo, e coniuga la vita a contatto con la natura con infrastrutture eccellenti.
Questo tranquillo quartiere residenziale, ideale per le famiglie, è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e offre un ambiente di vicinato consolidato e accogliente. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della vicinanza a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, strutture sanitarie e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
La posizione è inoltre un vero paradiso per gli sportivi: il Golf Club Zell am See si trova a pochi minuti a piedi e offre condizioni eccellenti agli appassionati di golf. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere in breve tempo la stazione a valle dell’“areitXpress” e godersi la vicinanza ai comprensori sciistici di Zell am See-Kaprun. Anche gli amanti del jogging, della bicicletta e della montagna troveranno pane per i loro denti in questo splendido ambiente verdeggiante e montuoso.
Grazie alla vicinanza alla natura e al centro di Zell am See, questa posizione offre una qualità abitativa confortevole e adatta alla vita quotidiana: l'ideale per chi apprezza sia la tranquillità che un buon collegamento con le attività ricreative e le infrastrutture urbane.
„4-LIVING Bruckberg“ – Exklusive Neubau-3-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg)
Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See
Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen.
Etagenwohnung mit Süd-Balkon
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung.
Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen.
Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über:
•1 gut dimensioniertes Schlafzimmer
•1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•1 modern geplantes Tageslicht-Bad
•1 separates WC
•Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit
•durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich
•ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar.
Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise
Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung:
•PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffizientes Heizsystem
•Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen.
L'appartamento comprende un posto auto coperto e un posto auto all'aperto, che vengono acquistati insieme all'appartamento e comportano un costo aggiuntivo rispetto al prezzo di acquisto.
Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See – Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung
Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität.
Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet.
Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten.
Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 71,61 m²
•3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer)
•1 Badezimmer + separates WC
•2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m²
•Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich
•Kellerabteil: 7,09 m²
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
•Erstbezug – Neubau
•Kaufpreis: 539.500 €
•Carport: 19.500 €
•Freistellplatz: 12.500 €
Ihr neues Zuhause in Zell am See
Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt.
Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Saremo lieti di fornirvi personalmente ulteriori informazioni sul progetto di nuova costruzione 4-LIVING.
