Investimento immobiliare a scopo di locazione – Affitta e assicurati un rendimento!
Il Birgkar sorge nel cuore di un idilliaco comprensorio di malghe ai piedi dell’imponente Hochkönig. Circondato da una natura incontaminata, che in ogni stagione si mostra in tutto il suo splendore, il Birgkar è il luogo perfetto per sfuggire alla frenesia della vita quotidiana. In montagna, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, la routine quotidiana passa in secondo piano e si riscopre il senso dei momenti preziosi della vita. La vista sulle cime delle montagne e sui boschi idilliaci è perfetta per rilassarsi e staccare la spina dalla vita di tutti i giorni.
Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger „5-Sterne-Skigebiet“ ausgezeichnet.
Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren – für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten.
La città più vicina di dimensioni maggiori è Bischofshofen, famosa per il Torneo dei quattro trampolini, raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
L'aeroporto internazionale più vicino si trova a Salisburgo, a circa 60 chilometri di distanza.
Birgkar Mountain Hideaway – Natura, lusso e redditività in un unico posto
A 1.400 metri sul livello del mare, proprio ai piedi dell'Hochkönig, sorge il Birgkar Mountain Hideaway: un'opportunità esclusiva per gli investitori alla ricerca di una combinazione di prim'ordine tra qualità abitativa di alto livello e rendimenti interessanti. Grazie alla posizione unica con accesso diretto ai sentieri escursionistici in estate e ski-in/ski-out e accesso diretto alla pista da sci di fondo in inverno, questo investimento offre un concetto ben studiato per una vita di alto livello e un aumento di valore a lungo termine.
Ein Design, das Ruhe schafft:
Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte – sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt.
Le unità abitative variano da 79 m² a 174,05 m² di superficie abitabile, con da 1 a 3 camere da letto dotate di bagno privato e un'ampia zona cucina-soggiorno-pranzo. Ogni lodge offre tutto ciò che si può desiderare, grazie a tecnologie all'avanguardia e caratteristiche esclusive:
• Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung
• Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino
• Quooker-Heißwassersystem
• Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern
• Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen
• Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin
Il Lodge Felsenbirne è arredato con delicate tonalità naturali e si estende su due piani con una superficie abitabile di circa 79 m². Vi attende un'elegante camera da letto principale con bagno a vista dotato di doccia XL, oltre a un giardino privato con sauna e vasca idromassaggio. Qui potrete godervi il puro relax e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti.
Un ulteriore comfort è garantito dall'esclusivo servizio di colazione e cena, che su richiesta viene consegnato direttamente al lodge. In questo modo nessuno deve preoccuparsi di nulla: il servizio completo permette di godersi appieno il soggiorno. Dalla colazione mattutina al menu serale, tutto viene preparato secondo i desideri personali e servito direttamente nell'accogliente ambiente del lodge, così ci si può rilassare completamente.
Anche la sostenibilità è una priorità assoluta al Birgkar: 200 m² di impianti fotovoltaici, collettori ad anello per il solare e il geotermico, nonché stazioni di ricarica elettriche per spostamenti eco-sostenibili fanno parte dell'innovativo piano energetico.
Ogni lodge dispone di un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio (prezzo per posto auto: 35.000 €). Il pacchetto interni Premium è disponibile con un supplemento di 100.000 € netti. I prezzi indicati sono prezzi netti.
I lodge sono stati completati nell'inverno del 2024 e sono disponibili come interessanti investimenti immobiliari a scopo di locazione. Su richiesta saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate sui calcoli di rendimento, sulle unità e sui prezzi.
Il prezzo indicato è un prezzo netto. Nell'ambito della locazione commerciale, l'imposta sul valore aggiunto viene debitamente considerata come imposta a monte.
