Situati nel cuore di Bad Aussee, questi appartamenti di nuova costruzione di alta qualità offrono un'esperienza abitativa straordinaria unita a un piacevole relax nel cuore del Salzkammergut. Grazie alla posizione centrale, ristoranti, caffè, negozi, supermercati e il parco termale sono comodamente raggiungibili a piedi.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt.
Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Questo confortevole progetto di nuova costruzione nel cuore di Bad Aussee offre possibilità di utilizzo assolutamente flessibili. Che si tratti di una seconda casa o di un affitto turistico, la scelta spetta a voi! Questo immobile esclusivo in centro vi permette infatti di combinare perfettamente una seconda casa con un'interessante opportunità di investimento attraverso l'affitto turistico.
Sono disponibili 35 appartamenti di diverse dimensioni, con superfici abitabili comprese tra 41,66 m² e 168,85 m², oltre a 2 immobili commerciali. Il prezzo di partenza per l'unità più piccola è di 229.900 €. Ogni unità dispone di una cantina privata per un maggiore spazio di stoccaggio e, se necessario, è possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo o un posto auto coperto con un supplemento. In totale, il nuovo progetto prevede 26 posti auto nel garage sotterraneo e 3 posti auto coperti.
Highlights:
– Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
– Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut.
– Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle.
– Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen.
– Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden.
– Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden.
– Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
– Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten.
– Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Appartement „TOP 32“ befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum mit WC, einem Bad mit Dusche und einen Abstellraum auch zu den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Wohnraum hell und einladend. Der angrenzende Balkon verwöhnt Sie mit angenehm frischer Luft und einem wunderbaren Bergpanorama zum Genießen.
Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
L'immobile sarà in parte ricostruito, mentre alcune aree saranno sottoposte a una ristrutturazione completa. Per ulteriori informazioni al riguardo, si prega di consultare il listino prezzi.
Un sistema di riscaldamento che regola la temperatura viene gestito tramite una stazione centrale di trasferimento del calore dotata di tubazioni di circolazione per l'intero edificio. Su richiesta saremo lieti di fornirvi una descrizione dettagliata dei lavori e delle dotazioni, nonché il listino prezzi delle unità!
L'immobile verrà consegnato chiavi in mano.
L'arredamento non è compreso nel prezzo di vendita.
Le immagini riportate sono rendering realizzati per dare un'idea del progetto finito. Potrebbero esserci lievi differenze rispetto alla realizzazione effettiva.
