De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad en biedt een perfecte mix van natuur en stedelijke nabijheid. Het combineert aangename rust met een stedelijke levenskwaliteit van het hoogste niveau. Deze idyllische woonwijk, genesteld tussen de Gaisberg en de Salzach, wordt gekenmerkt door prachtige historische villa’s, statige landhuizen en moderne luxe woningen.
Talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, gerenommeerde scholen, medische voorzieningen en hoogwaardige horeca bevinden zich in de directe omgeving.
De oude binnenstad, met zijn vele winkelmogelijkheden en een rijk aanbod aan kunst en cultuur, is gemakkelijk te bereiken langs de Salzach, net als de heuvels rondom de stad. Het prachtige kasteel van Aigen, met zijn wandelpaden, leent zich uitstekend voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor de beklimming van de Gaisberg.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend – zowel het station Salzburg-Parsch als het station Salzburg-Aigen en diverse buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en de idyllische omgeving.
Aigen combineert de vele voordelen van een bruisend stadsleven met de ontspannen sfeer van het platteland.
Exclusief bouwproject in een topwijk voor villa's:
Profiteer nu van de voorverkoopfase! 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage ter waarde van € 85.000,– zijn al in de aankoopprijs inbegrepen!
„Net zo uniek als u: uw appartement, samen met ons op maat ontworpen.“
Deze actie geldt slechts eenmalig voor de eerste koper van een appartement tot en met 15 april 2026.
De bouw is al begonnen (maart 2026).
Verwachte oplevering: najaar 2027
Dit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje op het gebied van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Salzburg, maakt dit pand indruk door een combinatie van klassieke villa-architectuur en hedendaagse esthetiek. Strakke lijnen en een harmonieuze gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale raampartijen zorgen voor een lichte sfeer en bieden bovendien voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel ontworpen.
Net zo indrukwekkend zijn de geplande buitenruimtes: verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een representatieve oprijlaan onderstrepen het luxueuze karakter van het landgoed.
Voor de perfecte stalling van uw auto zorgt een grote ondergrondse parkeergarage, die zowel in de winter als op warme zomerdagen altijd voor aangename temperaturen in uw auto zorgt. Vanuit de ondergrondse parkeergarage komt u met een personenlift comfortabel op uw verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er komt een optie voor de installatie van oplaadpunten, zodat u uw elektrische auto ook thuis gemakkelijk en probleemloos kunt opladen.
De warmtevoorziening gebeurt via een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een zonnepaneleninstallatie.
Bij de appartementen op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen.
TOP 1 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 534 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon die zwei größeren Zimmer mit einer Ankleide und einem Badezimmer en suite ausgestattet sind.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 56 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Gartenwohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional gegen Aufpreis verfügbar). Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Een multifunctionele ruimte van ca. 50 m² in de kelderverdieping kan optioneel worden aangekocht. Bij de woning hoort een kelderruimte.
Er bestaat de mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage aan te schaffen.
HOOGTEPUNTEN:
– Visgraatparket
– Luchtwarmtepomp met zonnepanelen
– Ramen met elektrische jaloezieën
– Smart Home-systeem (Loxone)
– Voorbereiding voor alarmsysteem en airconditioning
– Plafondhoogte tot 2,90 m
Het pand wordt sleutelklaar opgeleverd. De visualisaties dienen ter illustratie en zijn onder voorbehoud van wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond door te voeren, binnen de bouwtechnische en wettelijke mogelijkheden.
Het interieur is niet bij de aankoopprijs inbegrepen.
Op verzoek sturen wij u graag de bouw- en inrichtingsbeschrijving toe.
De afwikkeling vindt plaats volgens de BTVG.
