LEBENSQUELLE- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Almkanal – TOP 4

Salzburg, Österreich
Referenz-Nr.: 2410_4

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten.
Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen.

Wohnfläche
56.64 m²
Zimmer
2
Bäder
1
Parkplatz
1
Baujahr
2024
Energieausweis
in Arbeit
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Caroline Iglseder-Jurikovszky

Immobilienberater

Ausstattung

La Bellezza – der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag.

In einer der begehrtesten und einzigartigsten Lagen Salzburgs entsteht ein exklusives und einzigartiges Wohnprojekt. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen.
Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird.

Top 04 – 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlichem Balkon

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss (56 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon) gilt als Grundstock für ein erholsames Zuhause mit beruhigendem Blick auf den Almkanal.

Lassen Sie sich von der süd-östlich ausgerichteten Wohnung mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und der offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer verwöhnen.

Der Wohnkomfort wird durch ein zugewiesenes Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze sowie einer Tiefgarage inklusive eines Personenaufzugs in die jeweilige Etage abgerundet.

Hochwertige Innenausstattung:
-Hochwertige Echtholzböden
-hohe Innentüren
– hochwertige Bäder
-zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
-Elektrische Raffstores mit Fernbedienung
-Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem
-Video-Gegensprechanlage
-Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung
-u.v.m.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.

Geplanter Baustart: Herbst 2024
Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025

Überblick

  • Wanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzugaufzug
  • TV
  • Waschraum

Galerie

Grundriss

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Caroline Iglseder-Jurikovszky