Aigen je jedno od najekskluzivnijih i najtraženijih stambenih područja Salzburga. Ova luksuzna četvrt na jugoistoku festivalskog grada spaja mir, prirodu i urbani život na najvišoj razini. Smješten između planine Gaisberg i rijeke Salzach, Aigen nudi idilično životno okruženje koje karakteriziraju vile, velebne kuće i moderne luksuzne nekretnine.
Infrastruktura u Aigenu je izvrsna: brojne trgovine za svakodnevne potrepštine, poznate škole, medicinska skrb i visokokvalitetni restorani nalaze se u neposrednoj blizini. Veze javnim prijevozom su izvrsne – željezničke stanice Salzburg-Parsch i Salzburg-Aigen, kao i nekoliko autobusnih linija, nude brzu vezu s centrom grada i šire.
Ljubitelji prirode i slobodnog vremena ovdje će pronaći mnoštvo mogućnosti: šetnje uz rijeku Salzach, planinarenje na planini Gaisberg ili opuštajući sati u susjednom parku dvorca Aigen samo su neke od mnogih prednosti ove lokacije. Istovremeno, stari grad Salzburga udaljen je samo nekoliko minuta, što Aigen čini savršenom kombinacijom ekskluzivnog života okruženog zelenilom i gradske blizine.
Aigen je jedna od najboljih adresa u Salzburgu – mjesto koje jedinstveno spaja privatnost, kvalitetu života i prestiž.
Ekskluzivni građevinski projekt na vrhunskoj lokaciji vile:
Iskoristite predprodajnu fazu odmah! Dva podzemna parkirna mjesta vrijedna 85.000 € već su uključena u kupoprodajnu cijenu!
"Jedinstveni kao što ste i vi: Vaš apartman, individualno isplaniran s nama."
Ova ponuda vrijedi samo jednom za prvog kupca stana do 15. travnja 2026.
Gradnja je već započela (ožujak 2026.).
Očekivani završetak: Jesen 2027.
Ovaj luksuzni novi kompleks sa samo pet stambenih jedinica pravi je dragulj luksuznog života, kombinirajući najsuvremeniju arhitekturu s bezvremenskom elegancijom. Smješten u jednoj od najtraženijih četvrti Salzburga, ovaj objekt impresionira svojom mješavinom klasične arhitekture vila i suvremene estetike. Čiste linije i skladan dizajn pročelja odišu spokojem i elegancijom. Velikodušni prozori stvaraju atmosferu ispunjenu svjetlošću, a istovremeno pružaju obilje privatnosti. Svaka stambena jedinica individualno je dizajnirana.
Jednako impresivni su i planirani vanjski prostori: dobro održavani vrtovi, elegantne staze od prirodnog kamena i prestižni prilaz naglašavaju luksuzni karakter nekretnine.
Velika podzemna parkirna garaža pruža savršeno sklonište za vaše vozilo, osiguravajući ugodne temperature u vašem automobilu tijekom cijele godine, bilo da je zima ili vrući ljetni dani. Putnički lift omogućuje praktičan pristup vašem katu iz garaže. Za vozače električnih vozila: Dostupne su električne punionice za praktično i jednostavno punjenje.
Toplinska energija se isporučuje putem održivog sustava toplinske pumpe zrak-voda s fotonaponskim sustavom.
Apartmani u prizemlju nude mogućnost izgradnje bazena.
TOP 3 / 1. kat
Ukupno 123 m² stambenog prostora i nevjerojatne 4 terase, ukupne površine 37 m², ispunjavaju sve želje.
Ovaj prostrani 3,5-sobni stan ima dvije spavaće sobe. Veća spavaća soba idealna je za praktičnu kombinaciju s garderobom i vlastitom kupaonicom. Druga kupaonica dostupna je za drugu sobu (koja se može koristiti kao gostinjska soba ili ured, ovisno o vašim potrebama).
Prostrani dnevni boravak kombinacija je dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. S udobnih 50 četvornih metara, to nije samo najveća prostorija već i srce stana, sa svojom prozračnom i svijetlom atmosferom. Elegantna visina stropa (do 2,90 metara) stvara posebno ugodan ambijent.
Višenamjenska prostorija u podrumu, površine cca 50 m², može se kupiti zasebno. Stanu pripada i spremište u podrumu.
Postoji mogućnost kupnje 2 podzemna parkirna mjesta.
ISTAKNUTE VRIJEDNOSTI:
– Parket u obliku riblje kosti
– Toplinska pumpa zrak-voda s fotonaponskim sustavima
– Prozori s električnim vanjskim venecijanerima za zaštitu od sunca
– Sustav pametnog doma (Loxone)
– Predinstalacija za alarmni sustav i klima uređaj
– Visina sobe do 2,90 m
Nekretnina će biti predana po principu "ključ u ruke". Vizualizacije služe kao prikazi i podložne su promjenama prema građevinskim planovima. Moguće je udovoljiti posebnim zahtjevima ili prilagoditi tlocrt željama klijenta, u okviru građevinskih i zakonskih propisa. Unutarnje opremanje nije uključeno u kupoprodajnu cijenu.
Rado ćemo vam poslati specifikacije zgrade i opreme na zahtjev.
Transakcija će biti obrađena u skladu s BTVG-om.
