L'Almresort Gartnerkofel sorge in una posizione privilegiata sulla Sonnenalpe Nassfeld, a circa 1.500 metri sul livello del mare, ed è una delle località alpine più ambite della regione. Qui si fondono un suggestivo scenario montano, un numero eccezionalmente elevato di ore di sole e un'infrastruttura turistica di prim'ordine, che rendono questa zona un luogo attraente in cui vivere, rilassarsi e vivere esperienze indimenticabili durante tutto l'anno.
Un vantaggio particolare della posizione: la vicinanza al confine con l'Italia. A poche centinaia di metri di distanza si raggiunge il confine con il soleggiato paradiso mediterraneo, che con pizza, pasta e vino e una piacevole cordialità garantisce una vacanza ricca di varietà.
In questo modo la concretezza alpina si fonde senza sforzo con la spensieratezza mediterranea: l'accoglienza austriaca incontra la dolce vita italiana, sia dal punto di vista culinario che culturale.
In inverno, Nassfeld si presenta come una delle località sciistiche delle Alpi con la maggiore garanzia di neve. Grazie al servizio ski-in/ski-out, gli appassionati di sport invernali godono del massimo comfort e di un accesso immediato al divertimento sugli sci. Sono disponibili:
– 110 chilometri di piste blu, rosse e nere perfettamente preparate fino a 2.020 metri sul livello del mare
– 24 rifugi e ristoranti di montagna con cucina regionale e internazionale
– Numerose alternative fuori pista: sci di fondo, slittino, ciaspolate ed escursioni invernali
Anche nei mesi caldi la regione mostra il suo lato più variegato. L'estate alpina nei dintorni di Nassfeld offre una natura meravigliosa con numerose opportunità di attività fisica e relax:
– Circa 1.000 chilometri di sentieri escursionistici e circa 950 chilometri di percorsi per mountain bike e biciclette
– Possibilità di balneazione e sport acquatici sul lago Pressegger See e sul lago Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, parapendio, pista da slittino estiva “Pendolino”
– Esperienze nella natura nel GeoPark Alpi Carniche
La combinazione di altitudine alpina, clima mediterraneo e una straordinaria varietà di attività ricreative rende Nassfeld una delle destinazioni turistiche più attraenti dell’Austria durante tutto l’anno, ideale sia per soggiorni di relax che per un’attività di affitto turistico di successo nel lungo periodo.
L'Almresort Gartnerkofel sulla Sonnenalpe Nassfeld si propone come un esclusivo progetto immobiliare in una delle destinazioni turistiche più rinomate della Carinzia, aperta tutto l'anno, e definisce nuovi standard per un'abitazione di pregio e un investimento dal valore stabile. Un luogo in cui l'autenticità alpina, l'architettura contemporanea e un concetto di investimento sostenibile si fondono in perfetta armonia.
Il resort è stato costruito tra il 2013 e il 2015 e attualmente è oggetto di un ampio progetto di ristrutturazione di alta qualità, che ne prevede l'ulteriore sviluppo e la valorizzazione sostenibile nel biennio 2025/2026.
Immersi in un soleggiato versante montano, 57 eleganti appartamenti, distribuiti in 11 edifici, si adagiano sul fianco della montagna. Il risultato: viste libere e senza ostacoli sulla pista da sci e sull’imponente paesaggio montano – un panorama che affascina e crea valore nel tempo.
Lo chalet per famiglie, pensato per 6-8 persone, convince grazie a una disposizione ottimale degli spazi su due livelli (piano interrato e piano terra) e a una superficie abitabile di circa 70,30 m². Due camere da letto separate – una con letto matrimoniale, l’altra con letto a castello – offrono un rifugio tranquillo per grandi e piccini. Due bagni arredati con gusto, dotati di doccia e WC, offrono lo spazio ideale per rilassanti rituali mattutini e momenti di riposo dopo una giornata attiva in montagna.
Il cuore della vita in compagnia è l'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina completamente attrezzata. Qui si condividono i pasti, si intrattengono lunghe conversazioni e si vivono proprio quei momenti di vacanza che si ricordano con piacere. Il balcone allarga lo spazio abitativo verso l'esterno e offre la cornice perfetta per il primo caffè del mattino o per un bicchiere di vino con vista sulle montagne. Lo chalet è completato in modo pratico da un deposito sci privato e chiudibile a chiave.
Ampie vetrate, un moderno arredamento in stile alpino e – a seconda dell’unità – persino una sauna privata creano un’atmosfera in cui gli ospiti si sentono immediatamente a proprio agio. Dopo un’intensa giornata sugli sci o un’escursione, il relax diventa qui parte integrante della vacanza.
Un gestore affermato vi garantisce un vero e proprio pacchetto "tutto compreso". L'intera gestione e la locazione turistica sono affidate al partner esperto Riedergarten Tourismus. Per voi ciò significa: impegno minimo, massima trasparenza e prospettive di rendimento interessanti.
Il prezzo di vendita dell'immobile è al netto più il 20% di IVA; il pacchetto di arredi e attrezzature annesso ammonta a € 43.080,– al netto più il 20% di IVA. In caso di locazione commerciale, l'imposta sul valore aggiunto può essere detratta come imposta a monte.
