L'Almresort Gartnerkofel sorge in una posizione privilegiata sulla Sonnenalpe Nassfeld, a circa 1.500 metri sul livello del mare, ed è una delle località alpine più ambite della regione. Qui si fondono un suggestivo scenario montano, un numero eccezionalmente elevato di ore di sole e un'infrastruttura turistica di prim'ordine, che rendono questa zona un luogo attraente in cui vivere, rilassarsi e vivere esperienze indimenticabili durante tutto l'anno.
Un vantaggio particolare della posizione: la vicinanza al confine con l'Italia. A poche centinaia di metri di distanza si raggiunge il confine con il soleggiato paradiso mediterraneo, che con pizza, pasta e vino e una piacevole cordialità garantisce una vacanza ricca di varietà.
In questo modo la concretezza alpina si fonde senza sforzo con la spensieratezza mediterranea: l'accoglienza austriaca incontra la dolce vita italiana, sia dal punto di vista culinario che culturale.
In inverno, Nassfeld si presenta come una delle località sciistiche delle Alpi con la maggiore garanzia di neve. Grazie al servizio ski-in/ski-out, gli appassionati di sport invernali godono del massimo comfort e di un accesso immediato al divertimento sugli sci. Sono disponibili:
– 110 chilometri di piste blu, rosse e nere perfettamente preparate fino a 2.020 metri sul livello del mare
– 24 rifugi e ristoranti di montagna con cucina regionale e internazionale
– Numerose alternative fuori pista: sci di fondo, slittino, ciaspolate ed escursioni invernali
Anche nei mesi caldi la regione mostra il suo lato più variegato. L'estate alpina nei dintorni di Nassfeld offre una natura meravigliosa con numerose opportunità di attività fisica e relax:
– Circa 1.000 chilometri di sentieri escursionistici e circa 950 chilometri di percorsi per mountain bike e biciclette
– Possibilità di balneazione e sport acquatici sul lago Pressegger See e sul lago Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, parapendio, pista da slittino estiva “Pendolino”
– Esperienze nella natura nel GeoPark Alpi Carniche
La combinazione di altitudine alpina, clima mediterraneo e una straordinaria varietà di attività ricreative rende Nassfeld una delle destinazioni turistiche più attraenti dell’Austria durante tutto l’anno, ideale sia per soggiorni di relax che per un’attività di affitto turistico di successo nel lungo periodo.
L'Almresort Gartnerkofel sulla Sonnenalpe Nassfeld si propone come un esclusivo progetto immobiliare in una delle destinazioni turistiche più rinomate della Carinzia, aperta tutto l'anno, e definisce nuovi standard per un'abitazione di pregio e un investimento dal valore stabile. Un luogo in cui l'autenticità alpina, l'architettura contemporanea e un concetto di investimento sostenibile si fondono in perfetta armonia.
Il resort è stato costruito tra il 2013 e il 2015 e attualmente è oggetto di un ampio progetto di ristrutturazione di alta qualità, che ne prevede l'ulteriore sviluppo e la valorizzazione sostenibile nel biennio 2025/2026.
Panorama Appartement Bergblick für 4–6 Personen
Dieses attraktive Appartement verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,15 m², verteilt auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, und begeistert mit einem Balkon samt beeindruckendem Ausblick. Zwei getrennte Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – bieten komfortable Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen den Raum mit Licht füllen und die umliegende Bergwelt zum ständigen Begleiter machen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Weitblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Appartement funktional und komfortabel.
Große Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und – je nach Einheit – eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wird Erholung hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses.
Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten.
Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 45.980,– netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.
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