Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum.
Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.
Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen.
– 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
– 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche
– Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern
Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung.
– Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken
– Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“
– Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen
Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung.
L'Almresort Gartnerkofel sulla Sonnenalpe Nassfeld si propone come un esclusivo progetto immobiliare in una delle destinazioni turistiche più rinomate della Carinzia, aperta tutto l'anno, e definisce nuovi standard per un'abitazione di pregio e un investimento dal valore stabile. Un luogo in cui l'autenticità alpina, l'architettura contemporanea e un concetto di investimento sostenibile si fondono in perfetta armonia.
Il resort è stato costruito tra il 2013 e il 2015 e attualmente è oggetto di un ampio progetto di ristrutturazione di alta qualità, che ne prevede l'ulteriore sviluppo e la valorizzazione sostenibile nel biennio 2025/2026.
In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich elegant an die Bergflanke schmiegen. Die besondere Lage eröffnet allen Einheiten freie Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das sowohl emotional überzeugt als auch nachhaltige Wertbeständigkeit bietet.
Das Spa Chalet für 4–6 Personen bietet auf rund 73,24 m², verteilt auf zwei Ebenen (Untergeschoss & Erdgeschoss), ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit gezielter Entspannung verbindet. Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit komfortablem Doppelbett ausgestattet, schaffen ruhige Rückzugsorte und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Freunde.
Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und integrierter Sauna – ein echtes Highlight für private Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur alpinen Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende mit Bergblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot rundet das Chalet funktional ab.
Der moderne alpine Einrichtungsstil, helle Räume und die private Sauna verleihen dem Spa Chalet eine besonders erholsame Note. Hier wird Entspannung nicht nur versprochen, sondern gelebt – nach einem Skitag ebenso wie nach einer ausgedehnten Wanderung.
Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Verwaltung und touristische Vermietung werden vollständig vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen.
Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beläuft sich auf € 44.780,– netto zzgl. 20 % USt.; die private Sauna wird mit € 10.000,– netto zzgl. 20 % USt. angesetzt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer berücksichtigt werden.
