Aigen è uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ambiti della città di Salisburgo. Questo elegante quartiere, situato a sud-est della città dei festival, coniuga tranquillità, natura e qualità della vita urbana ai massimi livelli. Incastonato tra il Gaisberg e il fiume Salzach, Aigen offre un ambiente residenziale idilliaco caratterizzato da ville, dimore signorili e immobili di lusso moderni.
Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, ärztliche Versorgung sowie hochwertige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent – sowohl der Bahnhof Salzburg-Parsch und der Bahnhof Salzburg-Aigen als auch mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.
Per gli amanti della natura e del tempo libero si aprono numerose possibilità: passeggiate lungo il fiume Salzach, escursioni sul Gaisberg o momenti di relax nel vicino parco del castello di Aigen sono solo alcuni dei tanti vantaggi offerti da questa posizione. Allo stesso tempo, il centro storico di Salisburgo è raggiungibile in pochi minuti, il che rende Aigen la perfetta combinazione tra una vita esclusiva immersa nel verde e la vicinanza alla città.
Aigen è uno dei quartieri più prestigiosi di Salisburgo: un luogo che coniuga in modo unico privacy, qualità della vita e prestigio.
Progetto edilizio esclusivo in una zona residenziale di pregio:
Approfittate subito della fase di prevendita! 2 posti auto nel garage sotterraneo del valore di 85.000 € già inclusi nel prezzo di acquisto!
«Unico come voi: il vostro appartamento, progettato su misura insieme a noi.»
L'offerta è valida una sola volta per il primo acquirente di un appartamento entro il 15 aprile 2026.
I lavori sono già iniziati (marzo 2026).
Completamento previsto: autunno 2027
Questo prestigioso progetto di nuova costruzione, composto da sole cinque unità abitative, è un vero gioiello dell'edilizia residenziale di lusso e coniuga un'architettura all'avanguardia con un'eleganza senza tempo. Situata in una delle zone più ambite di Salisburgo, questa proprietà colpisce per la combinazione tra l'architettura classica delle ville e l'estetica contemporanea. Linee pulite e un design armonioso della facciata trasmettono tranquillità ed eleganza. Le ampie vetrate creano un'atmosfera inondata di luce e offrono inoltre spazio sufficiente per la privacy. Ogni unità abitativa è stata progettata individualmente.
Altrettanto suggestivi sono gli spazi esterni previsti: giardini ben curati, eleganti vialetti in pietra naturale e un ingresso di rappresentanza sottolineano il carattere lussuoso della tenuta.
Für die perfekte Unterbringung Ihres fahrbaren Untersatzes sorgt eine große Tiefgarage, die sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen immer für angenehme Temperaturen in Ihrem Auto sorgt. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in Ihre Etage. Für E-Autofahrer: Es gibt eine Option für eine Installation von Elektroladestationen geben, damit Sie Ihren fahrbaren Untersatz komfortabel und problemlos wieder aufladen können.
L'approvvigionamento di energia termica avviene tramite un sistema sostenibile a pompa di calore ad aria abbinato a un impianto fotovoltaico.
Per gli appartamenti al piano terra è possibile realizzare una piscina.
TOP 4 / 1. Obergeschoss
Insgesamt 146 m² Wohnfläche und 2 Terrassen, die über eine Gesamtfläche von 32 m² verfügen, lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Wohneinheit ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon die 2 größeren Schlafräume mit einer eigenen Ankleide sowie einem eigenen Bad en suite ausgestattet sind. Der 3. Raum eignet sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Büroraum.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem offen gestalteten Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 50 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Wohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
È possibile acquistare, come opzione, un locale multifunzionale al piano seminterrato di circa 50 m². All'appartamento è annesso un ripostiglio.
È possibile acquistare 2 posti auto nel garage sotterraneo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
– Parquet a spina di pesce
– Pompa di calore ad aria con impianto fotovoltaico
– Finestre con protezione solare a lamelle elettriche
– Sistema domotico (Loxone)
– Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione
– Altezza dei locali fino a 2,90 m
L'immobile verrà consegnato chiavi in mano. Le immagini di rendering hanno scopo puramente illustrativo e sono soggette a modifiche in base al progetto esecutivo. È possibile soddisfare richieste speciali o apportare modifiche alla planimetria su richiesta del cliente, nei limiti delle possibilità tecniche e normative. Gli arredi interni non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Saremo lieti di inviarvi la descrizione dei lavori e delle finiture su richiesta.
La liquidazione avviene ai sensi della BTVG.
