Aigen è uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ambiti della città di Salisburgo. Questo elegante quartiere, situato a sud-est della città dei festival, coniuga tranquillità, natura e qualità della vita urbana ai massimi livelli. Incastonato tra il Gaisberg e il fiume Salzach, Aigen offre un ambiente residenziale idilliaco caratterizzato da ville, dimore signorili e immobili di lusso moderni.
Le infrastrutture ad Aigen sono eccellenti: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane, scuole rinomate, strutture sanitarie e ristoranti di alto livello. I collegamenti con la rete di trasporto pubblico sono eccellenti: sia la stazione ferroviaria di Salisburgo-Parsch che quella di Salisburgo-Aigen, oltre a diverse linee di autobus, offrono collegamenti rapidi con il centro città e oltre.
Per gli amanti della natura e del tempo libero si aprono numerose possibilità: passeggiate lungo il fiume Salzach, escursioni sul Gaisberg o momenti di relax nel vicino parco del castello di Aigen sono solo alcuni dei tanti vantaggi offerti da questa posizione. Allo stesso tempo, il centro storico di Salisburgo è raggiungibile in pochi minuti, il che rende Aigen la perfetta combinazione tra una vita esclusiva immersa nel verde e la vicinanza alla città.
Aigen è uno dei quartieri più prestigiosi di Salisburgo: un luogo che coniuga in modo unico privacy, qualità della vita e prestigio.
Progetto edilizio esclusivo in una zona residenziale di pregio:
Approfittate subito della fase di prevendita! 2 posti auto nel garage sotterraneo del valore di 85.000 € già inclusi nel prezzo di acquisto!
«Unico come voi: il vostro appartamento, progettato su misura insieme a noi.»
L'offerta è valida una sola volta per il primo acquirente di un appartamento entro il 15 aprile 2026.
I lavori sono già iniziati (marzo 2026).
Completamento previsto: autunno 2027
Questo prestigioso progetto di nuova costruzione, composto da sole cinque unità abitative, è un vero gioiello dell'edilizia residenziale di lusso e coniuga un'architettura all'avanguardia con un'eleganza senza tempo. Situata in una delle zone più ambite di Salisburgo, questa proprietà colpisce per la combinazione tra l'architettura classica delle ville e l'estetica contemporanea. Linee pulite e un design armonioso della facciata trasmettono tranquillità ed eleganza. Le ampie vetrate creano un'atmosfera inondata di luce e offrono inoltre spazio sufficiente per la privacy. Ogni unità abitativa è stata progettata individualmente.
Altrettanto suggestivi sono gli spazi esterni previsti: giardini ben curati, eleganti vialetti in pietra naturale e un ingresso di rappresentanza sottolineano il carattere lussuoso della tenuta.
Un ampio parcheggio sotterraneo garantisce la sistemazione ideale per la vostra auto, assicurando temperature sempre piacevoli all’interno dell’abitacolo sia in inverno che nelle calde giornate estive. Dal parcheggio sotterraneo potrete raggiungere comodamente il vostro piano tramite un ascensore. Per i possessori di auto elettriche: è disponibile un’opzione per l’installazione di stazioni di ricarica elettriche, in modo da poter ricaricare la vostra auto in modo comodo e senza problemi.
L'approvvigionamento di energia termica avviene tramite un sistema sostenibile a pompa di calore ad aria abbinato a un impianto fotovoltaico.
Per gli appartamenti al piano terra è possibile realizzare una piscina.
TOP 3 / 1° piano
Con una superficie abitabile complessiva di 123 m² e ben 4 terrazze, per un totale di 37 m², questa soluzione soddisfa ogni desiderio.
L'unità abitativa di 3,5 locali è progettata in modo spazioso e dispone di un totale di 2 camere da letto. La camera più grande è perfetta per una pratica combinazione con spogliatoio e bagno en suite. Un secondo bagno è a disposizione dell'altra stanza (utilizzabile a piacere come camera degli ospiti o ufficio).
L'ampia zona giorno è una combinazione di soggiorno, cucina e zona pranzo. Con i suoi piacevoli 50 m², non è solo la stanza più grande, ma anche il cuore dell'appartamento con la sua atmosfera ariosa e leggera. L'elegante altezza dei soffitti (fino a 2,90 m) crea infatti un ambiente particolarmente piacevole.
È possibile acquistare, come opzione, un locale multifunzionale al piano seminterrato di circa 50 m². All'appartamento è annesso un ripostiglio.
È possibile acquistare 2 posti auto nel garage sotterraneo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
– Parquet a spina di pesce
– Pompa di calore ad aria con impianto fotovoltaico
– Finestre con protezione solare a lamelle elettriche
– Sistema domotico (Loxone)
– Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione
– Altezza dei locali fino a 2,90 m
L'immobile verrà consegnato chiavi in mano. Le immagini di rendering hanno scopo puramente illustrativo e sono soggette a modifiche in base al progetto esecutivo. È possibile soddisfare richieste speciali o apportare modifiche alla planimetria su richiesta del cliente, nei limiti delle possibilità tecniche e normative. Gli arredi interni non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Saremo lieti di inviarvi la descrizione dei lavori e delle finiture su richiesta.
La liquidazione avviene ai sensi della BTVG.
