Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten der Stadt und bietet eine perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe. Es vereint eine angenehme Ruhe mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eingebettet zwischen dem Gaisberg und der Salzach ist die idyllische Wohngegend geprägt durch wunderschöne historische Villen, herrschaftliche Anwesen und modernen Luxusimmobilien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, ärztliche Versorgung sowie hochwertige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Il centro storico, con le sue numerose possibilità di shopping e una ricca offerta artistica e culturale, è facilmente raggiungibile lungo il fiume Salzach, così come le colline che circondano la città. Il meraviglioso castello di Aigen, con i suoi sentieri, è perfetto per passeggiate nel verde o come punto di partenza per la scalata del Gaisberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent – sowohl der Bahnhof Salzburg-Parsch als auch der Bahnhof Salzburg-Aigen sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins idyllische Umland.
Aigen verbindet die vielfältigen Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit der entspannenden Atmosphäre im Grünen.
Progetto edilizio esclusivo in una zona residenziale di pregio:
Approfittate subito della fase di prevendita! 2 posti auto nel garage sotterraneo del valore di 85.000 € già inclusi nel prezzo di acquisto!
«Unico come voi: il vostro appartamento, progettato su misura insieme a noi.»
L'offerta è valida una sola volta per il primo acquirente di un appartamento entro il 15 aprile 2026.
I lavori sono già iniziati (marzo 2026).
Completamento previsto: autunno 2027
Questo prestigioso progetto di nuova costruzione, composto da sole cinque unità abitative, è un vero gioiello dell'edilizia residenziale di lusso e coniuga un'architettura all'avanguardia con un'eleganza senza tempo. Situata in una delle zone più ambite di Salisburgo, questa proprietà colpisce per la combinazione tra l'architettura classica delle ville e l'estetica contemporanea. Linee pulite e un design armonioso della facciata trasmettono tranquillità ed eleganza. Le ampie vetrate creano un'atmosfera inondata di luce e offrono inoltre spazio sufficiente per la privacy. Ogni unità abitativa è stata progettata individualmente.
Altrettanto suggestivi sono gli spazi esterni previsti: giardini ben curati, eleganti vialetti in pietra naturale e un ingresso di rappresentanza sottolineano il carattere lussuoso della tenuta.
Un ampio parcheggio sotterraneo garantisce la sistemazione perfetta della vostra auto, assicurando temperature sempre piacevoli all’interno dell’abitacolo sia in inverno che nelle calde giornate estive. Dal parcheggio sotterraneo potrete raggiungere comodamente il vostro piano tramite un ascensore. Per i conducenti di auto elettriche: sarà disponibile un'opzione per l'installazione di stazioni di ricarica elettriche, in modo da poter ricaricare la vostra auto elettrica comodamente e senza problemi anche a casa.
L'approvvigionamento di energia termica avviene tramite un sistema sostenibile a pompa di calore ad aria, abbinato a un impianto fotovoltaico.
Per gli appartamenti al piano terra è possibile realizzare una piscina.
TOP 1 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 534 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon die zwei größeren Zimmer mit einer Ankleide und einem Badezimmer en suite ausgestattet sind.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 56 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Gartenwohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional gegen Aufpreis verfügbar). Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellraum außerhalb der Wohnung.
È possibile acquistare, come opzione, un locale multifunzionale al piano seminterrato di circa 50 m². All'appartamento è annesso un ripostiglio.
È possibile acquistare 2 posti auto nel garage sotterraneo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
– Parquet a spina di pesce
– Pompa di calore ad aria con impianto fotovoltaico
– Finestre con protezione solare a lamelle elettriche
– Sistema domotico (Loxone)
– Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione
– Altezza dei locali fino a 2,90 m
L'immobile verrà consegnato chiavi in mano. Le immagini di rendering hanno scopo puramente illustrativo e sono soggette a modifiche in base al progetto esecutivo. È possibile soddisfare richieste speciali o apportare modifiche alla planimetria su richiesta del cliente, nei limiti delle possibilità tecniche e delle disposizioni di legge.
L'arredamento non è compreso nel prezzo di vendita.
Saremo lieti di inviarvi la descrizione dei lavori e delle finiture su richiesta.
La liquidazione avviene ai sensi della BTVG.
