Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten der Stadt und bietet eine perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe. Es vereint eine angenehme Ruhe mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eingebettet zwischen dem Gaisberg und der Salzach ist die idyllische Wohngegend geprägt durch wunderschöne historische Villen, herrschaftliche Anwesen und modernen Luxusimmobilien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, ärztliche Versorgung sowie hochwertige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Il centro storico, con le sue numerose possibilità di shopping e una ricca offerta artistica e culturale, è facilmente raggiungibile lungo il fiume Salzach, così come le colline che circondano la città. Il meraviglioso castello di Aigen, con i suoi sentieri, è perfetto per passeggiate nel verde o come punto di partenza per la scalata del Gaisberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent – sowohl der Bahnhof Salzburg-Parsch als auch der Bahnhof Salzburg-Aigen sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins idyllische Umland.
Aigen verbindet die vielfältigen Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit der entspannenden Atmosphäre im Grünen.
Progetto edilizio esclusivo in una zona residenziale di pregio:
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«Unico come voi: il vostro appartamento, progettato su misura insieme a noi.»
L'offerta è valida una sola volta per il primo acquirente di un appartamento entro il 15 aprile 2026.
I lavori sono già iniziati (marzo 2026).
Completamento previsto: autunno 2027
Questo prestigioso progetto di nuova costruzione, composto da sole cinque unità abitative, è un vero gioiello dell'edilizia residenziale di lusso e coniuga un'architettura all'avanguardia con un'eleganza senza tempo. Situata in una delle zone più ambite di Salisburgo, questa proprietà colpisce per la combinazione tra l'architettura classica delle ville e l'estetica contemporanea. Linee pulite e un design armonioso della facciata trasmettono tranquillità ed eleganza. Le ampie vetrate creano un'atmosfera inondata di luce e offrono inoltre spazio sufficiente per la privacy. Ogni unità abitativa è stata progettata individualmente.
Altrettanto suggestivi sono gli spazi esterni previsti: giardini ben curati, eleganti vialetti in pietra naturale e un ingresso di rappresentanza sottolineano il carattere lussuoso della tenuta.
Un ampio parcheggio sotterraneo garantisce la sistemazione ideale per la vostra auto, assicurando temperature sempre piacevoli all’interno dell’abitacolo sia in inverno che nelle calde giornate estive. Dal parcheggio sotterraneo potrete raggiungere comodamente il vostro piano tramite un ascensore. Per i possessori di auto elettriche: è disponibile un’opzione per l’installazione di stazioni di ricarica elettriche, in modo da poter ricaricare la vostra auto in modo comodo e senza problemi.
L'approvvigionamento di energia termica avviene tramite un sistema sostenibile a pompa di calore ad aria abbinato a un impianto fotovoltaico.
Per gli appartamenti al piano terra è possibile realizzare una piscina.
TOP 2 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 271 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die mit einer gemeinsamen Ankleide und einem privaten Badezimmer ausgestattet sind.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 56 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Gartenwohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional gegen Aufpreis verfügbar). Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen ist gegeben.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
– Parquet a spina di pesce
– Pompa di calore ad aria con impianto fotovoltaico
– Finestre con protezione solare a lamelle elettriche
– Sistema domotico (Loxone)
– Predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione
– Altezza dei locali fino a 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie der gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
