Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber begane grond

Voorzieningen

Comfort op alle niveaus: Ontspan in exclusieve appartementen direct aan zee

Met de Residences Aurora presenteert Falkensteiner een nieuw, visionair vastgoedproject in het hart van het gerenommeerde 5-sterrenresort Punta Skala - op slechts een paar kilometer van de historische kustplaats Zadar. Hier smelten eersteklas architectuur, mediterrane levensvreugde en luxueus comfort samen tot een woonconcept dat veel meer is dan alleen een vakantiehuis.

Midden in de adembenemende natuur van Dalmatië zal tegen het einde van 2025 een exclusief wooncomplex met 88 hoogwaardige appartementen (verdeeld over in totaal 4 gebouwen) worden gebouwd, dat speciaal is ontworpen voor veeleisende eigenaars of investeerders. Kies tussen charmante studio's, stijlvolle appartementen of ruime gezinswoningen - elke wooneenheid met een heel eigen touch en een gevoel van gezelligheid voor een heel speciale feel-good factor.

Maritiem design, natuurlijke materialen en luchtige kamers brengen de Dalmatische natuur tot in je woonkamer. En of je nu de voorkeur geeft aan een panoramisch uitzicht van bovenaf of een privétuin: jouw keuze maakt deel uit van je nieuwe levensstijl.

Iets meer ruimte, veel licht en een sfeer waarin je je meteen thuis voelt - het 50,5 m² grote appartement "Amber" biedt een open woonconcept met een aparte slaapkamer en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Afhankelijk van of je op de begane grond woont of kiest voor een appartement op de bovenste verdieping, kun je de nabijheid van de natuur ervaren met je eigen tuin of het ononderbroken uitzicht op het omringende landschap vanaf je terras. Je kunt kiezen uit twee harmonieus op elkaar afgestemde stijlen - ze pakken de kustsfeer op en brengen die in het interieur met fijne materialen en een duidelijke designtaal. Ontdek in de voorbeeldfoto's welke sfeer het beste bij je past.

De speciale kenmerken van de Aurora residenties liggen voor de hand:
Ze combineren de privacy van je eigen huis met de voordelen van een internationaal luxe resort - van conciërgeservice tot spa- en sportfaciliteiten en lekker eten.

Jouw levensstijl - zo flexibel als jij bent:
Of het nu gaat om een tweede huis of een investering met rendementspotentieel: de Aurora Residences bieden je een goed doordacht exploitatiemodel.

Jij beslist hoe je je eigendom wilt gebruiken:
Privégebruik: Breng ontspannende weken of maanden door in je eigen persoonlijke retraite.
Flexibele verhuur: Laat de verhuur over aan het professionele Falkensteiner team: ofwel in het hotelverhuurmodel met allround service ofwel in het individuele verhuursysteem met flexibel eigenaarsgebruik, waarbij u profiteert van een aantrekkelijk rendement.

Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis biedt u de mogelijkheid om het huis het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als u er niet bent, zodat u kunt profiteren van een aantrekkelijk rendement.

Als eigenaar van een van deze luxe wooneenheden kun je ook profiteren van de voordelen van het "Homeowner Benefits Package", dat het gebruik van de hoteldiensten omvat.

De genoemde prijs is netto inclusief interieur.

De eenmalige huur voor een garage is € 5.000 voor een looptijd van 5 jaar of € 25.000 voor een looptijd van 100 jaar.

Als de woning als tweede huis wordt gebruikt, komt er 25% btw bij de aankoopprijs.

In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting.

We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek!

De woning is GRATIS VAN COMMISSIES voor de koper.

Mit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala – nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil.

Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen – jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls.

Etwas mehr Raum, viel Licht und eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt – das Appartement „Amber“ bietet mit 50,5 m² ein offenes Wohnkonzept mit separatem Schlafzimmer und fließendem Übergang zwischen innen und außen.
Je nachdem, ob Sie im Erdgeschoss wohnen oder sich für ein Appartement im Obergeschoss entscheiden, erleben Sie entweder die Nähe zur Natur mit eigenem Garten oder den freien Blick über die umliegende Landschaft von Ihrer Terrasse aus. Zwei harmonisch abgestimmte Stilrichtungen stehen zur Wahl – sie greifen das Küstenambiente auf und bringen es mit feinen Materialien und einer klaren Formensprache in den Innenraum. Welche Stimmung zu Ihnen passt, entdecken Sie in den Beispielbildern.

Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich:
Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts – vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie.

Ihr Lebensmodell – so flexibel wie Sie:
Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell.

Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten:
Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.

Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.

Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des „Homeowner-Benefits-Pakets“ zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert.

Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung.

Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise € 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder € 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren.

Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen.

Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden.

Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer.