Hoofdverblijf, tweede huis of toeristische verhuur - alles is mogelijk! - Aussee woningen

Voorzieningen

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN!
Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk!

Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur.

Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject.

Hoogtepunten:
- Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.
- Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut.
- Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten.
- Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw.
- Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair.
- Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren.
- Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht.
- Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie.
- Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin.

De flat "TOP 13" bevindt zich op de 4e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Als u een parkeerplaats heeft in de ondergrondse parkeergarage, brengt de lift u ook rechtstreeks van daar naar de verdieping van uw appartement.
Bij het betreden van het ruime 3,5-kamer appartement kom je binnen in de uitnodigende hal, vanwaar je het praktische gastentoilet, de uitnodigende woon-/keuken-/eetkamer, evenals de moderne badkamer en de 2 ruime slaapkamers bereikt. De open en gezellige woon-/keuken-/eetkamer is perfect om samen te koken en daarna te ontspannen op de comfortabele bank. Of maak bij mooi weer van de gelegenheid gebruik om de dag af te sluiten op het aangrenzende uitloopbalkon. Hier kun je genieten van de aangename, frisse lucht en het prachtige uitzicht.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime galerij met een oppervlakte van 39,04 m², die te bereiken is via een stijlvolle trap. Deze galerij biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en geeft de flat een heel bijzondere charme. Je kunt hier bijvoorbeeld een gezellig toevluchtsoord creëren met een leeshoek, een lichtdoorstroomd kantoor aan huis of een studio voor creatieve projecten. De galerij is ook ideaal als hobbyruimte, een plek voor yoga en ontspanning of een logeerkamer - er zijn geen grenzen aan je verbeelding.

De flexibiliteit van de gebruiksmogelijkheden van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild.
Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis.

Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie.

Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag!

Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.

Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.

De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie.

Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung.

Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt.

Highlights:
- Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
- Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut.
- Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle.
- Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen.
- Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden.
- Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden.
- Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
- Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten.
- Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie.

Das Appartement „TOP 13“ befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung.
Beim Betreten der geräumigen 3-Zimmerwohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem Sie das praktische Gäste-WC, den einladenden Wohn-Küchen-Essbereich als auch das moderne Badezimmer und die 2 geräumigen Schlafzimmer erreichen. Der offen gestaltete und gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich ist perfekt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Relaxen auf der gemütlichen Couch geeignet. Oder nutzen Sie bei schönem Wetter die Möglichkeit, den Tag auf den zwei angrenzenden begehbaren Balkonen ausklingen zu lassen. Hier können Sie die angenehme, frische Luft und herrliche Ausblicke genießen.

Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.

Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen.

Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Visualisierungen, um ein Gefühl für das fertige Projekt zu bekommen. Hier können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung entstehen.