Aigen: slim ingedeeld appartement met balkon waar je je helemaal thuis voelt
3-kamerappartement te koop in Salzburg
Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Dit goed ingedeelde driekamerappartement overtuigt door een doordachte indeling en een aangename woonsfeer. Via een buitentrap bereikt u de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt (eigen ingang).
Het hart van het appartement is de ruime, open woon-, kook- en eetruimte, die een moderne en gezellige sfeer uitstraalt. Van hieruit heeft u direct toegang tot het balkon, dat extra ruimte biedt in het dagelijks leven en uitnodigt tot ontspanning.
Het appartement biedt u in het kort:
– 3 goed bruikbare kamers
– een open woon-, kook- en eetgedeelte
– een keuken met praktische bijkeuken voor extra opbergruimte
– een balkon voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht
– een badkamer met ligbad
– een apart toilet voor extra comfort
– een kelderruimte
Het bijzondere hoogtepunt van dit pand is de uiterst goed doordachte indeling, die een optimaal gebruik van de woonruimte mogelijk maakt en een harmonieus woongevoel creëert.
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is bij de koopprijs inbegrepen – u bent hier mede-eigenaar en gebruiker van de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Ter illustratie zijn sommige foto’s met behulp van AI virtueel ingericht of leeggehaald. Het appartement is momenteel nog bewoond en gemeubileerd. De daadwerkelijke inrichting wijkt daarom gedeeltelijk af van de getoonde visualisaties. Het appartement wordt bij aankoop leeg opgeleverd.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick:
– 3 gut nutzbare Zimmer
– einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich
– eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum
– einen Balkon für entspannte Stunden im Freien
– ein Badezimmer mit Badewanne
– ein separates WC für zusätzlichen Komfort
– Kellerabteil
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz.
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell eingerichtet bzw. entmöbelt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eingerichtet. Die tatsächliche Möblierung weicht daher teilweise von den dargestellten Visualisierungen ab. Die Wohnung wird beim Kauf leer übergeben.
Het appartement op de 1e verdieping ligt in een goed onderhouden woonwijk (Huis A1) in de gewilde Salzburger wijk Aigen, een van de aantrekkelijkste en meest gewilde woonwijken van de stad. In de directe omgeving van de Salzach en de Wilhelm-Kaufmann-Steg kun je genieten van een perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur.
Idyllische wandel- en fietspaden langs de rivier nodigen je uit om ontspannende uren door te brengen op het platteland, terwijl de historische oude binnenstad van Salzburg op slechts een klein eindje lopen ligt. Gezinnen profiteren ook van de nabijheid van de Aigen kleuterschool en de uitstekende infrastructuur met lokale voorzieningen, scholen en restaurants in de directe omgeving.
De uitstekende vervoersverbindingen zorgen voor een hoge mobiliteit en benadrukken de bijzondere aantrekkingskracht van deze locatie voor verfijnd wonen.
Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
Bezichtiging aanvragen
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung — diskret und unverbindlich.
Vergelijkbare objecten
3 kamers, balkon en veel potentieel in de Elisabethwijk
Modern appartement op de bovenste verdieping met zonneterras bij de Überfuhrsteg, Aigen
