Luxe penthouse "Lakeview" met toeristisch gebruik

Voorzieningen

Urban penthouse met luxe inrichting en uitzicht op het meer!
In een oud gebouw zonder lift, maar midden in het centrum, wordt dit moderne droomappartement met exquise inrichting gebouwd boven de daken van Zell am See. Deze woning kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of voor toeristische verhuur.

Ontworpen als een maisonnette over 2 verdiepingen, de eerste verdieping, dat wil zeggen de bovenste verdieping, beschikt over een slaapkamer met geïntegreerde loft-achtige badkamer, een berging, een gastentoilet en de mooie, lichte en luchtige woonkamer met open keuken en grote eethoek. De moderne keuken bevat niet alleen merkapparatuur, maar ook enkele luxueuze extra's, zoals een geïntegreerde volautomatische koffiemachine, een steamer, een natuurstenen werkblad en een wijnkoelkast met 2 klimaatzones om optimaal te kunnen genieten van heerlijke wijnen bij een aangename temperatuur. De volledige uitrusting van deze keukendroom heeft een waarde van ongeveer 75.000 €.
Een open haard zorgt voor ontspannende uren in behaaglijk comfort en creëert, net als de hoogwaardige natuurhouten vloer, de passende warmte voor de moderne architectuur en inrichting.
De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een lichte en luchtige sfeer.
Een open en bijna zwevende trap leidt naar de zolder.
Twee nieuwe slaapkamers zijn handgemaakt van massief oud hout en veel timmerwerk. Een hemels gezellige open haard zorgt voor romantische uurtjes boven de daken van Zell am See. Het individuele maatwerk en de natuurlijke bouwmaterialen zijn niet alleen in de slaapkamer, maar ook in de aangrenzende badkamer overtuigend. Ook hier is de wastafel van hergebruikt hout in combinatie met een natuurstenen wasbak een absolute blikvanger.
De aangrenzende sauna met terras nodigt uit tot heerlijk ontspannen avonden. U kunt hier de dag afsluiten in absolute privacy.

Het hele penthouse is uitgerust met een smart home systeem. Het licht, de muziek, het beveiligingssysteem en zelfs de vloerverwarming kunnen eenvoudig via een app worden bediend.

Naast het appartement is er een garage met een elektrisch laadstation en verschillende parkeerplaatsen voor gasten bij het huis.

Een gedetailleerde lijst van alle kenmerken en andere hoogtepunten is bij het exposé gevoegd.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Zell am See, die vor nur zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Kombination aus traumhafter Seelage, luxuriöser Ausstattung und touristischer Vermietungsmöglichkeit macht dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.

Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche

Das Herzstück des Apartments ist die moderne Designküche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, Siemens, Liebherr und Bora bietet sie alles, was anspruchsvolle Gäste erwarten. Dazu gehören ein großer Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiswürfelfunktion, ein Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen für Rot- und Weißwein, eine elegante Steinplatte, ein Siemens-Backofen sowie ein Bora-Kochfeld mit integrierter Grillplatte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Eine komfortable Sofalandschaft, ein großer Fernseher und ein hochwertiger dänischer Kaminofen mit Sichtglas sorgen für behagliche Stunden. Der große Esstisch bietet Platz für bis zu acht Personen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Drei außergewöhnliche Schlafzimmer

Das Apartment verfügt über insgesamt drei komfortable Schlafzimmer:

Im Obergeschoss befinden sich zwei besondere Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine private Sauna und direkten Zugang zur Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer begeistert mit einem Glasdach und einem beeindruckenden XXL-Bett (2 x 3,6 Meter), das einen einzigartigen Blick auf den Sternenhimmel ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigen Doppelbett (1,80 x 2,00 Meter) und einem eigenen En-suite-Badezimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer.

Wellness und moderne Haustechnik

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit Zugang zur Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen oder am See.

Darüber hinaus ist das Apartment mit moderner Haustechnik ausgestattet. Elektronisch gesteuerte Heizungs-, Licht- und Steuerungssysteme sorgen für maximalen Komfort und eine zeitgemäße Wohnqualität. Selbstverständlich steht auch schnelles WLAN zur Verfügung.

Praktische Extras und Garage

Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Betreiber.

Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Einrichtung machen dieses Apartment zu einer außergewöhnlichen Ferienimmobilie im Premiumsegment.

Attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung

Dieses Apartment eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung und bietet beste Voraussetzungen für attraktive Erträge. Die exklusive Ausstattung, die private Sauna, die Nähe zum See sowie die zentrale Lage in Zell am See sorgen ganzjährig für eine hohe Nachfrage bei internationalen Urlaubsgästen.

Die bisherigen Vermietungsergebnisse zeigen ein ausgezeichnetes Ertragspotenzial. Damit bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Tourismusdestinationen Österreichs zu erwerben, die sowohl durch laufende Einnahmen als auch durch langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.

Traumlage in Zell am See

Das Apartment befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom See entfernt und bietet von nahezu allen Bereichen einen fantastischen Blick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig profitieren Gäste von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die charmante Altstadt von Zell am See ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Inventar optional übernehmbar

Die gesamte hochwertige Einrichtung sowie das exklusive Inventar können auf Wunsch übernommen werden. Sämtliche Möbel, Designobjekte, Elektrogeräte und Ausstattungsdetails sind perfekt aufeinander abgestimmt und verleihen dem Apartment seinen besonderen Charakter. Die Übernahme des vollständigen Inventars ist gegen einen Aufpreis von € 80.000,- möglich.

Hinweis

Zwischen dem Apartment und dem See verläuft die für Zell am See typische Bahnlinie. Bei geschlossenen Fenstern ist diese kaum wahrnehmbar, bei geöffneten Fenstern kann sie hörbar sein.

Ihr Investment am Zeller See

Dieses außergewöhnliche Apartment vereint exklusives Design, hochwertige Ausstattung, moderne Technik, private Wellness und eine erstklassige Lage mit Seeblick. Als touristisch nutzbare Ferienimmobilie bietet es hervorragende Voraussetzungen für attraktive Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine luxuriöse Ferienimmobilie in Toplage von Zell am See mit nachgewiesenem Ertragspotenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.