Waar het uitzicht blijft - landhuis met tweede thuisbestemming

Voorzieningen

Deze ruime vrijstaande woning met tweede woonbestemming ligt op een rustige locatie in Bad Aussee op een perceel van 1.035 m². De golfbaan ligt praktisch voor de deur - genesteld in het indrukwekkende berglandschap van Ausseerland.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is voor het laatst uitgebreid gemoderniseerd in 2024. De combinatie van traditionele landhuisstijl, ruime kamers en moderne elementen creëert een aangename woonsfeer met veel licht en openheid.

Zelfs de ingang van het huis maakt een bijzondere indruk: naast de garage leidt een overdekte buitentrap naar de entree. Daar word je begroet door een uitnodigende hal met gastentoilet.

Het middelpunt van het huis is de woon- en eetkamer van 70 m². De nieuwe witte keuken van ca. 12 m² in een stijlvol landhuisdesign is enigszins afgescheiden van het woongedeelte en past harmonieus in het open concept. Het woongedeelte heeft een traditionele tegelkachel, grote tuimelramen en elegante schuifdeurelementen die direct toegang bieden tot het zonnige terras op het zuiden. Vanaf hier kunt u genieten van een ononderbroken uitzicht op de golfbaan en het omliggende berglandschap - rustig, groen en privé.

Op de bovenverdieping zorgt het open dakgebinte voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht in het huis. Er zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra galerijeniveau, dat toegankelijk is via een trap en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

De kelder biedt praktische hoogtepunten met een wasruimte, opslagruimtes en een bijkeuken.

Een ander pluspunt is het aparte appartement met een woonoppervlak van ongeveer 61 m². Het heeft een open slaap- en woonruimte met een charmante keuken in landelijke stijl, een badkamer met douche en een apart toilet. Bijzonder aantrekkelijk: toeristische verhuur is ook toegestaan in het appartement.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een extra hut met werkplaats en opslagruimte buiten.

Dit huis combineert ruimtelijkheid, rust en de speciale kwaliteit van leven in Ausseerland op een zeer aangename manier. De zeldzame bestemming als tweede huis maakt het object bijzonder aantrekkelijk - zowel als exclusief toevluchtsoord voor ontspannen weekenden en vakanties als als langetermijninvestering.

Das Haus wurde ursprünglich 1980 erbaut und wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Die Kombination aus traditionellem Landhausstil, großzügigen Räumen und modernen Elementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit.

Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen Eindruck: Neben der Garage führt eine überdachte Außentreppe hinauf zum Eingangsbereich. Dort empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses ist der über 70 m² große Wohn-, Essbereich. Die neue weiße Küche mit ca. 12 m² im stilvollen Landhausdesign ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Wohnbereich überzeugt mit einem traditionellen Kachelofen, großen Schwingfenstern sowie eleganten Schiebetürelementen, die direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse bieten. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft – ruhig, grün und privat.

Im Obergeschoss sorgt der offene Dachstuhl für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.

Der Keller bietet praktische Highlights mit Waschküche, Abstellräumen und Technikraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit rund 61 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offenen Schlaf- und Wohnbereich mit Küche im charmanten Landhausstil, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders attraktiv: In der Einliegerwohnung ist auch touristische Vermietung erlaubt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Stauraum im Außenbereich.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Ruhe und die besondere Lebensqualität des Ausseerlands auf sehr angenehme Weise. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl als exklusiven Rückzugsort für entspannte Wochenenden und Ferienzeiten als auch als langfristige Investition.