Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en behoort tot de aantrekkelijkste alpiene locaties van het land. Hier komen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen tot een plek waar je het hele jaar door kunt genieten en beleven.
Een bijzonder pluspunt van de locatie: al na een paar honderd meter steekt u de grens met Italië over. Zo laat zich alpine nuchterheid moeiteloos combineren met mediterrane lichtheid – Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.
In de winter is Nassfeld een van de skigebieden in de Alpen waar sneeuwzekerheid gegarandeerd is. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.
– 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot op 2.020 meter boven zeeniveau
– 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken
– Diverse alternatieven buiten de piste: langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen
Ook in de warme maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpenzomer rond Nassfeld betovert met natuur, beweging en ontspanning.
– Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en zo'n 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes
– Zwem- en watersportmogelijkheden aan de Pressegger See en de Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan „Pendolino“
– Natuurbelevenissen in het GeoPark Karnische Alpen
De combinatie van de hoge ligging in de Alpen, het zuidelijke klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden maakt Nassfeld tot een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Oostenrijk voor het hele jaar door – ideaal voor een ontspannende vakantie, maar ook voor een duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld profileert zich als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen in Karinthië waar het hele jaar door iets te beleven valt, en zet nieuwe maatstaven voor veeleisend wonen en een waardevaste kapitaalinvestering. Een plek waar authentieke alpine charme, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in volmaakte harmonie samenkomen.
Het resort is tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een uitgebreide, hoogwaardige modernisering in de jaren 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam opgewaardeerd.
Op een zonnige helling liggen 57 stijlvolle appartementen, verdeeld over 11 gebouwen die zich elegant tegen de berghelling scharen. Dankzij de bijzondere ligging bieden alle woningen een vrij uitzicht op de skipiste en het omringende berglandschap – een panorama dat zowel emotioneel aanspreekt als een blijvende waardevastheid biedt.
Het Spa Chalet voor 4–6 personen biedt op een oppervlakte van ongeveer 73,24 m², verdeeld over twee verdiepingen (kelderverdieping en begane grond), een woonconcept dat ruimtelijkheid combineert met gerichte ontspanning. Twee aparte slaapkamers, elk voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, vormen rustige toevluchtsoorden en zijn ideaal voor stellen, gezinnen of vrienden.
Twee stijlvol ingerichte badkamers zorgen voor veel comfort: de ene met douche, de andere met bad en ingebouwde sauna – een echt hoogtepunt voor uw eigen wellnessmomenten. De ruimte wordt aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.
De open woon- en eetkamer nodigt uit om samen te vertoeven. De volledig uitgeruste keuken biedt de ideale omstandigheden voor gezellige avonden in een ontspannen sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een vloeiende verbinding met de alpiene omgeving. Het balkon breidt de woonruimte uit naar buiten en biedt een prachtige plek voor rustige ochtenden of ontspannen avonden met uitzicht op de bergen. Een eigen, afsluitbare skiberging maakt het chalet functioneel compleet.
De moderne alpine inrichtingsstijl, de lichte ruimtes en de privésauna geven het Spa Chalet een bijzonder rustgevende sfeer. Hier wordt ontspanning niet alleen beloofd, maar ook daadwerkelijk beleefd – zowel na een dag op de piste als na een lange wandeling.
Een gerenommeerde exploitant garandeert u een echt all-inclusive pakket. Het beheer en de toeristische verhuur worden volledig verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor u betekent dit: geen operationele rompslomp, duidelijke structuren en aantrekkelijke winstkansen.
De verkoopprijs van het onroerend goed is netto, exclusief 20 % btw. Het inventarispakket bedraagt € 44.780,– netto, exclusief 20 % btw; de privésauna wordt gewaardeerd op € 10.000,– netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig als voorbelasting worden verrekend.
