Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en behoort tot de aantrekkelijkste alpiene locaties van het land. Hier komen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen tot een plek waar je het hele jaar door kunt genieten en beleven.
Een bijzonder pluspunt van de locatie: al na een paar honderd meter steekt u de grens met Italië over. Zo laat zich alpine nuchterheid moeiteloos combineren met mediterrane lichtheid – Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.
In de winter is Nassfeld een van de skigebieden in de Alpen waar sneeuwzekerheid gegarandeerd is. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.
– 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot op 2.020 meter boven zeeniveau
– 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken
– Diverse alternatieven buiten de piste: langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen
Ook in de warme maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpenzomer rond Nassfeld betovert met natuur, beweging en ontspanning.
– Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en zo'n 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes
– Zwem- en watersportmogelijkheden aan de Pressegger See en de Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan „Pendolino“
– Natuurbelevenissen in het GeoPark Karnische Alpen
De combinatie van de hoge ligging in de Alpen, het zuidelijke klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden maakt Nassfeld tot een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Oostenrijk voor het hele jaar door – ideaal voor een ontspannende vakantie, maar ook voor een duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld profileert zich als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen in Karinthië waar het hele jaar door iets te beleven valt, en zet nieuwe maatstaven voor veeleisend wonen en een waardevaste kapitaalinvestering. Een plek waar authentieke alpine charme, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in volmaakte harmonie samenkomen.
Het resort is tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een uitgebreide, hoogwaardige modernisering in de jaren 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam opgewaardeerd.
Op een zonnige helling liggen 57 stijlvolle appartementen, verdeeld over 11 gebouwen die zich harmonieus tegen de berghelling scharen. De verhoogde ligging garandeert een vrij, onbelemmerd uitzicht op de skipiste en het indrukwekkende berglandschap – een panorama dat emotioneel inspireert en een blijvende waardevastheid belooft.
Het Family Chalet DeLuxe voor 6–8 personen maakt indruk met een woonoppervlakte van ongeveer 73,32 m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping), en biedt een woonervaring die ruimte en gezelligheid perfect combineert. Twee aparte slaapkamers – één met een tweepersoonsbed, één met een stapelbed – bieden aangename plekjes om je even terug te trekken voor gezinnen of vrienden.
Twee smaakvol ingerichte badkamers met douche en een apart toilet zorgen ervoor dat alles soepel verloopt, zelfs bij volledige bezetting. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna in het chalet, waar u na een actieve skidag of een lange wandeling heerlijk kunt ontspannen in uw eigen omgeving.
De open woon- en eetkamer vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot gezellige kookavonden, terwijl de grote ramen veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de omliggende bergen. Het balkon breidt de woonruimte uit naar buiten en biedt de ideale omgeving voor de eerste kop koffie ’s ochtends of een ontspannen afsluiting van de dag. Een eigen, afsluitbare skiberging maakt het chalet functioneel en comfortabel compleet.
De royale raampartijen, de moderne alpine inrichting en de privésauna zorgen voor een sfeer waarin u moeiteloos tot rust kunt komen. Ontspanning is hier een vanzelfsprekend onderdeel van de vakantie-ervaring.
Een gerenommeerde exploitant garandeert u een echt all-inclusive pakket. Het volledige beheer en de toeristische verhuur worden verzorgd door de ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor u betekent dit: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke rendementsvooruitzichten.
De verkoopprijs van het onroerend goed is netto, exclusief 20% btw. Het inventarispakket bedraagt € 44.880,– netto, exclusief 20% btw; de privésauna wordt gewaardeerd op € 10.000,– netto, exclusief 20% btw. Bij commerciële verhuur kan de omzetbelasting dienovereenkomstig als voorbelasting worden afgetrokken.
