Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en behoort tot de aantrekkelijkste alpiene locaties van het land. Hier komen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen tot een plek waar je het hele jaar door kunt genieten en beleven.
Een bijzonder pluspunt van de locatie: al na een paar honderd meter steekt u de grens met Italië over. Zo laat zich alpine nuchterheid moeiteloos combineren met mediterrane lichtheid – Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.
In de winter is Nassfeld een van de skigebieden in de Alpen waar sneeuwzekerheid gegarandeerd is. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.
– 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot op 2.020 meter boven zeeniveau
– 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken
– Diverse alternatieven buiten de piste: langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen
Ook in de warme maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpenzomer rond Nassfeld betovert met natuur, beweging en ontspanning.
– Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en zo'n 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes
– Zwem- en watersportmogelijkheden aan de Pressegger See en de Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan „Pendolino“
– Natuurbelevenissen in het GeoPark Karnische Alpen
De combinatie van de hoge ligging in de Alpen, het zuidelijke klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden maakt Nassfeld tot een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Oostenrijk voor het hele jaar door – ideaal voor een ontspannende vakantie, maar ook voor een duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld profileert zich als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen in Karinthië waar het hele jaar door iets te beleven valt, en zet nieuwe maatstaven voor veeleisend wonen en een waardevaste kapitaalinvestering. Een plek waar authentieke alpine charme, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in volmaakte harmonie samenkomen.
Het resort is tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een uitgebreide, hoogwaardige modernisering in de jaren 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam opgewaardeerd.
Op een zonnige helling liggen 57 stijlvolle appartementen, verdeeld over 11 gebouwen die harmonieus in het alpiene landschap opgaan. De ligging biedt weidse uitzichten op de skipiste en de omliggende bergen – een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt.
De Alm Chalet Suite voor 12–14 personen zet nieuwe maatstaven op het gebied van ruimte en woonkwaliteit. Op een oppervlakte van ongeveer 133,37 m², verdeeld over vier verdiepingen (1e, 2e en 3e verdieping en een galerij), ontstaat een indrukwekkend woonconcept met veel ruimte voor gezamenlijke activiteiten en individuele rustplekken.
Vier aparte slaapkamers – twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden – bieden flexibele slaapmogelijkheden voor grote gezinnen of meerdere groepen vrienden. Drie modern ingerichte badkamers met douche zorgen voor een ontspannen verblijf, waarbij één van de badkamers bovendien is uitgerust met een eigen sauna, wat de suite een exclusief wellness-tintje geeft.
De open woon- en eetkamer vormt het sociale hart van de suite. De volledig uitgeruste keuken biedt de ideale omstandigheden om samen te koken en te genieten. Royale raampartijen en de bijzondere verticale architectuur zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Drie balkons op verschillende niveaus bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpiene omgeving en zorgen op elk moment van de dag voor een geschikte plek in de buitenlucht. Een eigen, afsluitbare skikluis maakt het ruimte- en gebruiksconcept functioneel compleet.
De Alm Chalet Suite combineert buitengewone afmetingen, een alpine stijl en hoogwaardig comfort tot een aanbod dat een doelgroep aanspreekt waarnaar op de toeristische verhuurmarkt veel vraag is.
Een gerenommeerde exploitant garandeert u een echt all-inclusive pakket. Het volledige beheer en de toeristische verhuur worden verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor u betekent dit: geen operationele rompslomp, duidelijke processen en aantrekkelijke winstkansen.
De verkoopprijs van het onroerend goed is netto, exclusief 20 % btw. Het inventarispakket bedraagt € 80.880,– netto, exclusief 20 % btw; de privésauna wordt gewaardeerd op € 10.000,– netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de omzetbelasting dienovereenkomstig als voorbelasting worden afgetrokken.
