Het Almresort Gartnerkofel ligt op een bevoorrechte locatie op de Sonnenalpe Nassfeld, op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau, en behoort tot de meest gewilde alpiene bestemmingen van het land. Hier komen een indrukwekkend berglandschap, een uitzonderlijk groot aantal zonuren en een eersteklas toeristische infrastructuur samen, wat zorgt voor een aantrekkelijke leef-, recreatie- en belevingsruimte het hele jaar door.
Een bijzonder pluspunt van de ligging: de nabijgelegen grens met Italië. Slechts een paar honderd meter verderop bereikt u de grens van het zonnige zuidelijke paradijs, dat met pizza, pasta & vino en aangename hartelijkheid zorgt voor een afwisselend vakantiehoogtepunt.
Zo laat zich alpine nuchterheid moeiteloos combineren met mediterrane lichtheid – Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.
In de winter is Nassfeld een van de skigebieden in de Alpen waar sneeuwzekerheid gegarandeerd is. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. Er is het volgende beschikbaar:
– 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot op 2.020 meter boven zeeniveau
– 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken
– Diverse alternatieven buiten de piste: langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen
Ook in de warme maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpenzomer rond Nassfeld biedt een prachtige natuur met tal van mogelijkheden voor beweging en ontspanning:
– Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en zo'n 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes
– Zwem- en watersportmogelijkheden aan de Pressegger See en de Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan „Pendolino“
– Natuurbelevenissen in het GeoPark Karnische Alpen
De combinatie van de hoge ligging in de Alpen, het zuidelijke klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden maakt Nassfeld tot een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Oostenrijk voor het hele jaar door – ideaal voor een ontspannende vakantie en voor een duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld profileert zich als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen in Karinthië waar het hele jaar door iets te beleven valt, en zet nieuwe maatstaven voor veeleisend wonen en een waardevaste kapitaalinvestering. Een plek waar authentieke alpine charme, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in volmaakte harmonie samenkomen.
Het resort is tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een uitgebreide, hoogwaardige modernisering in de jaren 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam opgewaardeerd.
Verspreid over 11 gebouwen liggen 57 stijlvolle appartementen tegen de berghelling, genesteld in een zonnige ligging. Het resultaat: vrij uitzicht zonder obstakels op de skipiste en het indrukwekkende berglandschap – een panorama dat inspireert en blijvende waarde creëert.
Het Family Chalet voor 6–8 personen overtuigt met een optimale indeling over twee verdiepingen (kelder en begane grond) en een woonoppervlakte van ongeveer 70,30 m². Twee aparte slaapkamers – één met een tweepersoonsbed, één met een stapelbed – bieden een rustige plek voor jong en oud. Twee smaakvol ingerichte badkamers met douche en toilet bieden ruimte voor ontspannen ochtendrituelen en rustgevende momenten na een actieve dag in de bergen.
Het middelpunt van het samenzijn is de ruime woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. Hier ontstaan gezamenlijke maaltijden, lange gesprekken en precies die vakantiemomenten waar men graag aan terugdenkt. Het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt de perfecte omgeving voor de eerste koffie ’s ochtends of een glas wijn met uitzicht op de bergen. Het chalet wordt praktisch aangevuld met een eigen, afsluitbare skiberging.
Grote raampartijen, een moderne alpine inrichtingsstijl en – afhankelijk van de accommodatie – zelfs een privésauna zorgen voor een sfeer waarin gasten zich meteen thuis voelen. Na een actieve skidag of een wandeling wordt ontspanning hier een vast onderdeel van de vakantie.
Een gevestigde exploitant garandeert u een echt all-inclusive pakket. Het volledige beheer en de toeristische verhuur worden verzorgd door de ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor u betekent dit: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke rendementsvooruitzichten.
De verkoopprijs van het onroerend goed is netto, exclusief 20% btw; het bijbehorende inventarispakket bedraagt € 43.080,– netto, exclusief 20% btw. Bij commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig als voorbelasting worden afgetrokken.
