Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en behoort tot de aantrekkelijkste alpiene locaties van het land. Hier komen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen tot een plek waar je het hele jaar door kunt genieten en beleven.
Een bijzonder pluspunt van de locatie: al na een paar honderd meter steekt u de grens met Italië over. Zo laat zich alpine nuchterheid moeiteloos combineren met mediterrane lichtheid – Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.
In de winter is Nassfeld een van de skigebieden in de Alpen waar sneeuwzekerheid gegarandeerd is. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.
– 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot op 2.020 meter boven zeeniveau
– 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken
– Diverse alternatieven buiten de piste: langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen
Ook in de warme maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpenzomer rond Nassfeld betovert met natuur, beweging en ontspanning.
– Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en zo'n 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes
– Zwem- en watersportmogelijkheden aan de Pressegger See en de Weissensee
– Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan „Pendolino“
– Natuurbelevenissen in het GeoPark Karnische Alpen
De combinatie van de hoge ligging in de Alpen, het zuidelijke klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden maakt Nassfeld tot een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Oostenrijk voor het hele jaar door – ideaal voor een ontspannende vakantie, maar ook voor een duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Een plek waar authentieke alpine sfeer, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld profileert zich als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen in Karinthië waar het hele jaar door iets te beleven valt, en zet nieuwe maatstaven voor veeleisend wonen en een waardevaste kapitaalinvestering.
Het resort is tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een uitgebreide, hoogwaardige modernisering in de jaren 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam opgewaardeerd.
Op een zonnige helling liggen 57 stijlvolle appartementen, verdeeld over 11 gebouwen die zich elegant tegen de berghelling scharen. De verhoogde ligging zorgt voor een vrij uitzicht op de skipiste en het omringende berglandschap – een panorama dat gasten in verrukking brengt en een blijvende waardestabiliteit belooft.
Het Spa Chalet Bergblick voor 4–6 personen biedt op een oppervlakte van circa 74,61 m², verdeeld over twee verdiepingen (bovenverdieping en zolder), een buitengewoon licht woonconcept met indrukwekkende uitzichten. Twee aparte slaapkamers, elk voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, bieden rustige toevluchtsoorden en zijn ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en privacy.
Twee hoogwaardig afgewerkte badkamers onderstrepen het wellnesskarakter van het chalet: één met douche, de tweede met ligbad en ingebouwde sauna – perfect voor ontspannen momenten na een actieve dag in de bergen. Een apart toilet maakt het interieur compleet.
De open woon- en eetkamer vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken biedt de ideale omstandigheden voor gezellige avonden in een intieme sfeer. Grote ramen bieden uitzicht op het berglandschap en laten veel daglicht de kamers binnen. Het balkon breidt de woonruimte uit naar buiten en biedt een indrukwekkend decor om de dag te beginnen of 's avonds ontspannen af te sluiten. Een eigen, afsluitbare skikluis zorgt voor extra comfort.
De moderne alpine inrichtingsstijl, de lichte uitstraling van de ruimte en de privésauna maken van het Spa Chalet Bergblick een toevluchtsoord van bijzondere kwaliteit. Hier komen ontspanning, uitzicht en wooncomfort samen tot een harmonieus geheel.
Een gerenommeerde exploitant garandeert u een echt all-inclusive pakket. Het volledige beheer en de toeristische verhuur worden verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor u betekent dit: geen operationele rompslomp, duidelijke processen en aantrekkelijke winstvooruitzichten.
De verkoopprijs van het onroerend goed is netto, exclusief 20 % btw. Het inventarispakket bedraagt € 45.680,– netto, exclusief 20 % btw; de privésauna wordt gewaardeerd op € 10.000,– netto, exclusief 20 % btw. Bij commerciële verhuur kan de omzetbelasting dienovereenkomstig als voorbelasting worden afgetrokken.
