Thuiskomen en genieten van de tuin, 3-kamerappartement op de begane grond
3-kamerappartement te koop in Zell am See
Robert Ferstl
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Dit gezellige appartement in Zell am See, in de wijk Schüttdorf, is precies wat je zoekt als je graag een stukje groen voor de deur wilt hebben.
Op een oppervlakte van ongeveer 79,98 m² is alles aanwezig wat je nodig hebt: een hal, een keuken en een grote woonkamer, van waaruit je direct het terras en de tuin op loopt. En die tuin van 55,24 m² heeft echt alles te bieden, genoeg ruimte voor een barbecue-avond met vrienden, een verhoogde moestuin of gewoon een ligstoel in de zon.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart gastentoilet en een berging.
De woning is in 2006 gebouwd. De verwarming werkt via een pelletcentrale.
Er zijn twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Deze kosten elk 22.500 € en komen bovenop de aankoopprijs. Een eigen kelderruimte biedt plaats voor alles wat niet in de woning thuishoort, en voor de fietsen is er een aparte fietsenstalling in het gebouw.
Auf rund 79,98 m² ist alles da, was man braucht: ein Vorraum, eine Küche und ein großes Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten spaziert. Und dieser Garten hat es mit 55,24 m² wirklich in sich, genug Platz für den Grillabend mit Freunden, ein Hochbeet oder einfach einen Liegestuhl in der Sonne.
Dazu gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 2006 erbaut. Geheizt wird über eine Pellets-Zentralheizung.
Es gibt zwei Tiefgaragenplätze. Die kosten je 22.500 € und kommen zum Kaufpreis dazu. Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen soll, und für die Räder gibt es einen separaten Fahrradraum im Haus.
Schüttdorf, een populaire wijk van Zell am See, biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en ontspanning in de natuur. De locatie onderscheidt zich door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, een groot aanbod aan winkels en de nabijheid van de Zeller See en de omliggende bergen.
Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, restaurants, scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen, alles voor de dagelijkse behoeften is te voet bereikbaar in de directe omgeving.
Een ander hoogtepunt is de nabijheid van de Zeller See, die op slechts enkele minuten afstand ligt. Of het nu in de zomer is om te zwemmen of in de winter voor wandelingen, het recreatiegebied biedt talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Bovendien zijn de skigebieden van de Schmittenhöhe en de Kitzsteinhorn-gletsjer in Kaprun snel bereikbaar en zorgen ze voor perfecte omstandigheden voor wintersporters.
Schüttdorf is daarmee een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen, werkenden als mensen die op zoek zijn naar rust. De combinatie van een hoge levenskwaliteit, goede infrastructuur en de nabijheid van de natuur maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk om te wonen.
Zowel het openbaar vervoer als de A10 (Tauernautobahn) zorgen voor een goede bereikbaarheid binnen de plaats en een verbinding met andere plaatsen buiten Zell am See. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven bevindt zich in Salzburg en is in ongeveer 1 uur rijden te bereiken.
In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob im Sommer zum Schwimmen oder im Winter für Spaziergänge, das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die Skigebiete der Schmittenhöhe und der Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun schnell erreichbar und sorgen für perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Schüttdorf ist somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen.
Für eine gute Erreichbarkeit im Ort und eine Anbindung zu anderen Orten außerhalb von Zell am See sorgen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A10 (Tauernautobahn). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
Bezichtiging aanvragen
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung, diskret und unverbindlich.
Vergelijkbare objecten
Thuis aan de zonnige kant, 2-kamerappartement met uitzicht op de bergen
Nah am See, nah am Leben - 4-Zimmer-Wohnung
